Prix immobilier à Ébreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ébreuil (03450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
1 306
Où se sont faites les ventes à Ébreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Ébreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue du Vieux Bard | 30 décembre 2025 |
| 183 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 21 Route du Mercurol les Cassons | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 28 Route de Vicq | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue de la Tour Blanche | 27 novembre 2025 |
| 146 050 € | 1 623 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Allée de la Sioule | 26 novembre 2025 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue des Boucheries | 28 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 39 Impasse du Chemin de Fer | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 407 €/m² | Local commercial · 540 m² | 5004 Zone artisanale de Chamboirat | 24 septembre 2025 |
| 105 650 € | 1 509 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Fanget | 19 septembre 2025 |
| 185 000 € | 422 €/m² | Local commercial · 438 m² | Zone artisanale de Chamboirat | 16 septembre 2025 |
| 161 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Cigogne | 1 septembre 2025 |
| 155 800 € | 2 397 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Saulzets | 27 août 2025 |
| 145 850 € | 666 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 90 Route du Mercurol | 21 août 2025 |
| 95 100 € | 1 399 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue des Saulzets | 1 août 2025 |
| 69 350 € | 462 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Rue de la Tour Blanche | 3 juillet 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 24 Rue des Fours Chaux Puy Vacher | 28 juin 2025 |
| 237 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Rue des Marronniers Chamboirat | 25 juin 2025 |
| 19 000 € | 345 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 48 Rue des Fosses | 6 mai 2025 |
| 37 000 € | 561 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 Place du Chiroulet | 28 mars 2025 |
| 52 250 € | 706 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 99 Rue des Nieres | 21 mars 2025 |
| 15 000 € | 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Rue Fanget | 27 février 2025 |
| 97 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue du Cherche Midi | 28 janvier 2025 |
| 162 030 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chamboirat | 20 décembre 2024 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Local commercial · 88 m² | 8 Place de la Mairie | 18 décembre 2024 |
| 90 500 € | 1 616 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 16 Rue de la Porte Charrat | 16 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 37 Impasse du Chemin de Fer | 10 décembre 2024 |
| 88 450 € | 1 028 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 25 Route du Mercurol les Cassons | 14 novembre 2024 |
| 118 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 54 Rue des Nieres | 12 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 12 Chemin des Cotes | 18 septembre 2024 |
| 603 200 € | 1 443 €/m² | Local commercial · 418 m² | 5002 Zone artisanale de Chamboirat | 29 août 2024 |
| 144 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 58 Rue des Fosses | 8 août 2024 |
| 58 000 € | 906 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 18 Route des Colettes le Mercurol | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5396 Rue des Saulzets | 7 juin 2024 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Saule Blanc | 28 mai 2024 |
| 119 913 € | 375 €/m² | Local commercial · 320 m² | 3 Place Notre Dame | 14 mai 2024 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de Malintrat | 30 avril 2024 |
| 171 550 € | 1 865 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Saule Blanc | 1 mars 2024 |
| 152 000 € | 603 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 43 Route des Colettes le Mercurol | 3 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 37 Route des Colettes le Mercurol | 19 décembre 2023 |
| 157 600 € | 1 079 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Cigogne | 16 novembre 2023 |
| 505 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 16 Sainte Foy | 16 novembre 2023 |
| 66 999 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Allée du Chemin de Fer | 9 octobre 2023 |
| 35 000 € | 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 43 Route de Vicq | 20 septembre 2023 |
| 245 821 € | 983 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 21 Villeneuve | 25 juillet 2023 |
| 189 020 € | 1 602 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5138 Les Bauris | 29 juin 2023 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Place de la Liberte | 22 juin 2023 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5408 Rue des Saulzets | 12 juin 2023 |
| 184 075 € | 837 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 57 Route de Vicq | 21 avril 2023 |
| 204 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 37 Route de Chouvigny | 15 avril 2023 |
| 106 370 € | 1 251 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Chemin des Tuileries le Mercurol | 23 mars 2023 |
| 250 000 € | 988 €/m² | Maison · 253 m² · 7 p. | Place de la Liberte | 15 mars 2023 |
| 157 800 € | 939 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Rue des Saulzets | 13 février 2023 |
| 40 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 25 Rue des Saulzets | 16 décembre 2022 |
| 136 500 € | 2 037 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Vc de la Riviere | 14 décembre 2022 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue des Saulzets | 28 octobre 2022 |
| 231 840 € | 974 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Riboussat | 24 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5606 Chateau Jaloux | 26 septembre 2022 |
| 265 000 € | 654 €/m² | Appartement · 405 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tour Blanche | 2 août 2022 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Villeneuve | 30 juillet 2022 |
| 500 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 1388 m² | 65 Route de Chouvigny | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ébreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ébreuil →
Rue par rue à Ébreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ébreuil ?
Le prix médian au m² à Ébreuil s’établit à 818 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ébreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ébreuil a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ébreuil ?
Le prix médian pour une maison à Ébreuil est de 97 000 €, soit 1 155 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 155 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Ébreuil.