Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Four
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bonnet-de-Four (03390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
41 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
227
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 41 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5001 La Bouyolle | 24 octobre 2025 |
| 24 000 € | 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5050 Viret d’En Haut | 18 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Villars | 23 juillet 2025 |
| 80 000 € | 217 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | Les Petites Landes | 31 mars 2025 |
| 66 000 € | 475 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Village de Bost | 3 juillet 2024 |
| 153 500 € | 2 741 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5035 Locaterie de Bost | 19 mars 2024 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Village de Bost | 22 février 2024 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5097 Les Prevost | 17 août 2023 |
| 114 000 € | 438 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5105 Les Petit Fourreaux | 22 mai 2023 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 avril 2023 |
| 74 000 € | 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Champ Cousin | 21 novembre 2022 |
| 89 500 € | 821 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Ribas | 8 novembre 2022 |
| 36 000 € | 167 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 5010 Les Mats | 28 octobre 2022 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Mats | 18 octobre 2022 |
| 164 200 € | 1 535 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Petites Landes | 17 octobre 2022 |
| 85 500 € | 994 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Brosse | 7 septembre 2022 |
| 49 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5098 Les Prevost | 11 juillet 2022 |
| 97 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Les Ribas | 22 juin 2022 |
| 36 300 € | 1 396 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5001 La Bouyolle | 22 juin 2022 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Cheuzat | 8 avril 2022 |
| 376 000 € | 408 €/m² | Maison · 921 m² · 5 p. | l’Etang Pinet | 14 janvier 2022 |
| 32 000 € | 571 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5035 Locaterie de Bost | 6 octobre 2021 |
| 117 700 € | 973 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5061 Le Bourg | 8 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | l’Abeille | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
39,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bonnet-de-Four : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Four →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 76,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Four ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Four s’établit à 229 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-de-Four ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bonnet-de-Four est de 41 000 €, soit 229 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bonnet-de-Four.