Prix immobilier à La Bachellerie
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bachellerie (24210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
96 400 €
Dernier quartile
195 500 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
891
Où se sont faites les ventes à La Bachellerie
Par type de bien
Dernières ventes à La Bachellerie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 435 Chemin de la Lande | 11 décembre 2025 |
| 152 000 € | 714 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 310 Route du Lac | 17 octobre 2025 |
| 83 000 € | 593 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Cantonniere | 18 septembre 2025 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1100 Route de Montignac | 15 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Faucher | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Poirier | 27 juin 2025 |
| 260 600 € | 1 002 €/m² | Appartement · 260 m² · 6 p. | 870 Chemin de Rastignac | 9 juin 2025 |
| 195 500 € | 457 €/m² | Maison · 428 m² · 5 p. | 4 Impasse du Coucou | 6 mai 2025 |
| 142 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Rue Paul Dupuy | 8 avril 2025 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 330 Route du Lac | 27 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 780 Route du Causse | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 492 €/m² | Maison · 183 m² · 2 p. | 340 Route de Mirabel | 10 mars 2025 |
| 115 000 € | 752 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 7 Place du 30 Mars 1944 | 20 février 2025 |
| 440 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | 1 Place Place Eugene Priouzeau | 29 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 35 Rue de la Republique | 28 janvier 2025 |
| 96 400 € | 753 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 33 Rue Jean et Rene Lafarge | 3 janvier 2025 |
| 178 824 € | 1 882 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 81 Rue de la Republique | 3 janvier 2025 |
| 31 000 € | 939 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 15 Rue Jean Reyjal | 21 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 5001 Rue Jean et Rene Lafarge | 15 octobre 2024 |
| 165 800 € | 1 550 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Passage de la Rustelle | 16 septembre 2024 |
| 134 000 € | 698 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 14 Rue des Fontaines | 6 septembre 2024 |
| 84 650 € | 1 459 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Impasse des Tourterelles | 17 juillet 2024 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5 Route de la Terriere | 14 juin 2024 |
| 111 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 29 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue Rue de la Republique | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 50 Rue Rue de la Republique | 8 décembre 2023 |
| 34 000 € | 333 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Pouget | 14 novembre 2023 |
| 140 000 € | 622 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 125 Route du Lac | 29 septembre 2023 |
| 173 000 € | 695 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 385 Route du Poirier | 2 août 2023 |
| 36 000 € | 300 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 100 Passage du Ponbiais | 27 juillet 2023 |
| 152 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 34 Rue Rue de la Republique | 17 juillet 2023 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Avenue de la Mule Blanche | 7 juillet 2023 |
| 368 850 € | 820 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 70 Allée des Fleurs | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 373 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 680 Route du Mas de Leroux | 9 juin 2023 |
| 248 174 € | 1 070 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Les Jaladies | 1 juin 2023 |
| 750 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Le Brauge | 15 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Rue Jean Faucher | 12 mai 2023 |
| 15 000 € | 103 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 2 Rue du Four a Pain | 27 avril 2023 |
| 319 000 € | 879 €/m² | Maison · 363 m² · 4 p. | 675 Route du Lac | 24 février 2023 |
| 37 000 € | 407 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Mas de Leyrou Sud | 10 février 2023 |
| 184 850 € | 649 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 9 Rue Paul Dupuy | 27 janvier 2023 |
| 45 990 € | 511 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 310 Chemin de Lassepierre | 23 décembre 2022 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | La Rebiere | 2 novembre 2022 |
| 173 690 € | 868 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 56 Rue Rue de la Republique | 28 octobre 2022 |
| 350 000 € | 572 €/m² | Maison · 612 m² · 5 p. | Les Frauds | 28 octobre 2022 |
| 188 000 € | 495 €/m² | Maison · 380 m² · 3 p. | 80 Chemin du Sorbier | 27 octobre 2022 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 1 Rue Ponisal | 18 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Passage de la Rustelle | 10 octobre 2022 |
| 143 000 € | 609 €/m² | Appartement · 235 m² · 5 p. | 870 Chemin de Rastignac | 6 octobre 2022 |
| 257 717 € | 848 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 39 Rue Rue de la Republique | 5 octobre 2022 |
| 180 050 € | 1 783 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 177 Le Bourg Est | 31 août 2022 |
| 99 000 € | 798 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 160 Chemin de la Cantonniere | 30 juillet 2022 |
| 36 500 € | 252 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 9001 Rue Rue des Martyrs | 22 juin 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Passage de la Mairie | 17 mai 2022 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue Rue Eugene Leroy | 6 mai 2022 |
| 120 000 € | 333 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 53 Rue Rue de la Republique | 6 mai 2022 |
| 115 000 € | 913 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 40 Route du Lac | 29 mars 2022 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9 Rue Rue des Martyrs | 31 janvier 2022 |
| 255 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 780 Route du Causse | 13 janvier 2022 |
| 95 000 € | 601 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5001 Route du Causse | 14 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bachellerie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bachellerie →
Rue par rue à La Bachellerie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bachellerie ?
Le prix médian au m² à La Bachellerie s’établit à 815 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 400 € et 195 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bachellerie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bachellerie a baissé de 43,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bachellerie ?
Le prix médian pour une maison à La Bachellerie est de 142 000 €, soit 753 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 178 824 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour La Bachellerie.