Prix immobilier à Murat
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Murat (03390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
41 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
117 720 €
Sur tout l’historique
295 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Murat
Par type de bien
Dernières ventes à Murat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 500 € | 177 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 La Tour | 24 juin 2025 |
| 18 000 € | 120 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 La Tour | 25 novembre 2024 |
| 19 000 € | 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Paul Lassauze | 13 septembre 2024 |
| 150 500 € | 669 €/m² | Maison · 225 m² · 2 p. | 3 Le Poux | 10 octobre 2023 |
| 7 500 € | 167 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 La Daviere | 4 octobre 2023 |
| 58 750 € | 306 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Charles Varennes | 7 juin 2023 |
| 26 000 € | 295 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue Paul Lassauze | 23 mai 2023 |
| 41 000 € | 103 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Charles Varennes | 4 mai 2023 |
| 22 500 € | 188 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Villeporte | 16 janvier 2023 |
| 72 000 € | 273 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | Villeporte | 12 janvier 2023 |
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 6 Baisse Moulin | 31 octobre 2022 |
| 282 000 € | 969 €/m² | Maison · 291 m² · 2 p. | 1 L Hopiteau | 7 octobre 2022 |
| 20 000 € | 154 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | La Feuillee d’En Bas | 13 juillet 2022 |
| 12 000 € | 125 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 2 Camusson | 20 juin 2022 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 janvier 2022 |
| 643 950 € | 936 €/m² | Maison · 688 m² · 5 p. | 4 Les Chez | 6 décembre 2021 |
| 50 250 € | 393 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 14 Rue de L'eglise | 2 novembre 2021 |
| 144 000 € | 563 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 12 Route de Villefranche | 29 octobre 2021 |
| 117 720 € | 327 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 7 La Gravelle | 9 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
32,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Murat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Murat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murat ?
Le prix médian au m² à Murat s’établit à 295 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 117 720 € au total.
Combien coûte une maison à Murat ?
Le prix médian pour une maison à Murat est de 41 000 €, soit 295 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 117 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Murat.