Prix immobilier à Cosne-d'Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cosne-d'Allier (03430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
107 000 €
Sur tout l’historique
731 €/m²
Habitants
2 006
Où se sont faites les ventes à Cosne-d'Allier
Par type de bien
Dernières ventes à Cosne-d'Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Résidence de Dreuille | 30 décembre 2025 |
| 42 525 € | 802 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue de la Renarde | 19 décembre 2025 |
| 107 000 € | 629 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Route de Montlucon | 16 décembre 2025 |
| 3 712 000 € | 805 €/m² | Local commercial · 4614 m² | 2 Route de Herisson | 13 novembre 2025 |
| 82 500 € | 375 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 27 Rue du Pavillon | 10 novembre 2025 |
| 21 500 € | 269 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 32 Route de Villefranche | 4 octobre 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Rue du Pavillon | 25 septembre 2025 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue Charles Louis Philippe | 22 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Zay | 12 septembre 2025 |
| 57 500 € | 605 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue George Sand | 2 septembre 2025 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 165 m² | 4 Rue Emile Guillaumin | 25 juillet 2025 |
| 85 000 € | 625 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Rue des Grezes | 2 juillet 2025 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 8 Impasse Felix Mathe | 30 juin 2025 |
| 157 223 € | 1 917 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Zay | 31 mai 2025 |
| 172 566 € | 770 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 39 Rue Andre Messager | 30 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Nettes | 26 mai 2025 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Rue Verte | 21 mai 2025 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Résidence du Petit Bois | 14 mai 2025 |
| 93 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Rue Theodore de Banville | 7 mai 2025 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5338 Rue des Ouchons | 16 avril 2025 |
| 66 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 15 Rue des Cointres | 8 avril 2025 |
| 44 000 € | 800 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 21 Rue des Chatonnieres | 13 mars 2025 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Avenue Louis Ganne | 1 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 21 Rue Jean Zay | 20 janvier 2025 |
| 37 500 € | 300 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Rue Pasteur | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Rue de la Renarde | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 82 Rue de la Republique | 10 décembre 2024 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 24 Rue Pasteur | 2 décembre 2024 |
| 158 100 € | 798 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Rue Valery Larbaud | 18 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 44 Résidence du Petit Bois | 6 novembre 2024 |
| 137 000 € | 778 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 38 Résidence du Petit Bois | 4 novembre 2024 |
| 29 000 € | 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de la Republique | 29 octobre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de la Republique | 29 octobre 2024 |
| 370 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 4 Rue du Pavillon | 21 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Colombier | 11 octobre 2024 |
| 32 111 € | 342 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Foret de Dreuille | 25 septembre 2024 |
| 109 500 € | 537 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Avenue Gabriel Bonnichon | 20 septembre 2024 |
| 99 000 € | 762 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 19 Avenue Gabriel Bonnichon | 16 septembre 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Route de Villefranche | 13 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Résidence de Dreuille | 13 septembre 2024 |
| 43 000 € | 956 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Rue Theodore de Banville | 9 septembre 2024 |
| 128 800 € | 805 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Route du Montet | 2 septembre 2024 |
| 82 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Résidence du Petit Bois | 29 août 2024 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue Isidore Thivrier | 20 août 2024 |
| 55 000 € | 505 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Place du Coq Chantant | 19 août 2024 |
| 96 000 € | 522 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | Rue Andre Messager | 29 juillet 2024 |
| 62 700 € | 697 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Guitonniere | 26 juillet 2024 |
| 113 950 € | 419 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 14 Route du Montet | 25 juin 2024 |
| 80 500 € | 457 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 6 Route de Cerilly | 20 juin 2024 |
| 12 500 € | 278 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Route de Villefranche | 5 juin 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Rue Alain Fournier | 22 mai 2024 |
| 66 500 € | 723 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Résidence du Petit Bois | 17 mai 2024 |
| 92 000 € | 582 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 15 Rue Clairval | 3 mai 2024 |
| 67 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 39 Avenue Louis Ganne | 25 avril 2024 |
| 157 700 € | 1 262 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Malochets | 15 avril 2024 |
| 27 500 € | 382 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Avenue Louis Ganne | 27 mars 2024 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Avenue Louis Ganne | 22 février 2024 |
| 54 015 € | 693 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Fosses | 14 février 2024 |
| 93 400 € | 1 459 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue des Petits Pres | 14 février 2024 |
| 70 000 € | 262 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 38 Rue Pasteur | 9 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cosne-d'Allier reposent sur 100 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cosne-d'Allier →
Rue par rue à Cosne-d'Allier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cosne-d'Allier ?
Le prix médian au m² à Cosne-d'Allier s’établit à 770 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 107 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cosne-d'Allier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cosne-d'Allier a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cosne-d'Allier ?
Le prix médian pour une maison à Cosne-d'Allier est de 78 000 €, soit 770 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Cosne-d'Allier.