Prix immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Médard-de-Mussidan (24400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 038 €/m²
Habitants
1 618
Où se sont faites les ventes à Saint-Médard-de-Mussidan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Médard-de-Mussidan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 886 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 38 Rue de la Paix | 28 octobre 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue de la Paix | 9 octobre 2025 |
| 136 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Petit Vacher | 26 septembre 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 24 septembre 2025 |
| 20 000 € | 225 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 50 Route de Sainte Foy | 15 septembre 2025 |
| 267 500 € | 869 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Les Faures | 8 août 2025 |
| 191 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue Henri Fouillaret | 21 juillet 2025 |
| 179 400 € | 1 173 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Rue de la Mairie | 9 juillet 2025 |
| 129 000 € | 679 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue Henri Fouillaret | 4 juillet 2025 |
| 111 493 € | 1 312 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1122 Les Girards | 30 juin 2025 |
| 149 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Rue des Pavillons | 23 juin 2025 |
| 153 750 € | 496 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 35 Rue de la Paix | 16 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Les Faures | 12 juin 2025 |
| 90 000 € | 429 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 720 Route de l’Enclos | 6 juin 2025 |
| 193 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 6 Rue de Rambaud | 4 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue de Cazy | 19 mai 2025 |
| 107 410 € | 995 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de la Paix | 17 mars 2025 |
| 178 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Villedieu | 30 décembre 2024 |
| 107 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue de Cazy | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 111 Route de Bassy | 16 décembre 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 429 Rue du Coderc | 6 décembre 2024 |
| 155 500 € | 713 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 946 Route des Gavardies | 27 septembre 2024 |
| 110 000 € | 303 €/m² | Maison · 363 m² · 3 p. | Rue de Manieux | 18 septembre 2024 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 10 Rue Henri Fouillaret | 30 août 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de Mayet | 20 août 2024 |
| 163 000 € | 906 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue du 11 Juin 1944 | 1 août 2024 |
| 143 500 € | 1 888 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 33 Rue des Jardins | 28 juin 2024 |
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Gourges | 25 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 62 Route de Bassy | 30 avril 2024 |
| 176 900 € | 1 120 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Rue de Mayet | 29 avril 2024 |
| 88 500 € | 1 770 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Rue Henri Fouillaret | 10 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue de Manieux | 29 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 16 Rue du Parc | 18 mars 2024 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Moudure | 29 février 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 23 février 2024 |
| 118 750 € | 1 414 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Petit Vacher | 30 janvier 2024 |
| 151 500 € | 1 870 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 17 janvier 2024 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de la Paix | 22 décembre 2023 |
| 330 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Route de Bassy | 1 décembre 2023 |
| 60 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 223 m² | 20 Rue de la Liberte | 5 octobre 2023 |
| 180 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 360 m² | 14 Rue des Mauries | 25 septembre 2023 |
| 414 400 € | 3 289 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Villedieu | 20 septembre 2023 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Rouyera | 8 août 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 3 août 2023 |
| 1 150 000 € | 7 188 €/m² | Maison · 160 m² · 10 p. | Les Chauzeys | 12 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 556 Rue du Coderc | 4 juillet 2023 |
| 147 000 € | 817 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Allée de Dauby | 27 juin 2023 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 8 p. | 3 Rue de Mayet | 19 juin 2023 |
| 195 600 € | 1 417 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Barriere | 31 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Puy de Jamet | 11 mai 2023 |
| 66 000 € | 776 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Jaunies | 6 avril 2023 |
| 141 750 € | 1 648 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Servanty | 17 mars 2023 |
| 137 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue des Jardins | 20 février 2023 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue des Jardins | 23 janvier 2023 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Rue du Petit Vacher | 20 janvier 2023 |
| 158 700 € | 1 935 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue des Pavillons | 19 janvier 2023 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Rue du 19 Mars 1962 | 22 décembre 2022 |
| 236 376 € | 1 477 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Allée de Dauby | 28 novembre 2022 |
| 182 200 € | 859 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5 Rue des Chauzeys | 28 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Médard-de-Mussidan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Médard-de-Mussidan →
Rue par rue à Saint-Médard-de-Mussidan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan s’établit à 995 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Mussidan a baissé de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Médard-de-Mussidan est de 129 000 €, soit 995 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Saint-Médard-de-Mussidan.