Prix immobilier à Saint-Amand-de-Vergt

1 053 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amand-de-Vergt (24380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

220 000 €

Premier quartile

155 000 €

Dernier quartile

264 600 €

Sur tout l’historique

1 053 €/m²

Habitants

242

Répartition des prix sur 16 ventes à Saint-Amand-de-Vergt

54 k€médiane 220 k€3,0 M€

Où se sont faites les ventes à Saint-Amand-de-Vergt

Par type de bien

Maisons220 000 € · 16

Dernières ventes à Saint-Amand-de-Vergt

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
155 000 €	803 €/m²	Maison · 193 m² · 6 p.	Le Bourg	13 novembre 2025
222 708 €	663 €/m²	Maison · 336 m² · 5 p.	Montagnen	2 avril 2025
264 600 €	995 €/m²	Maison · 266 m² · 5 p.	145 Impasse des Chenes	15 juillet 2024
148 500 €	3 094 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	Les Piquants Sud	11 janvier 2024
468 500 €	2 082 €/m²	Maison · 225 m² · 5 p.	Montagnen	13 juillet 2023
222 000 €	813 €/m²	Maison · 273 m² · 6 p.	10 Impasse de l’Etang	2 décembre 2022
120 000 €	1 053 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	420 Route du Docteur Laroche	8 juillet 2022
186 000 €	1 011 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	30 Impasse des Nenuphars	24 mai 2022
594 500 €	2 378 €/m²	Maison · 250 m² · 7 p.	La Gastaudie Nord	11 avril 2022
53 500 €	764 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	La Gavisie	13 janvier 2022
2 950 790 €	6 557 €/m²	Maison · 450 m² · 9 p.	Caillavel	23 août 2021
220 000 €	3 667 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	465 Impasse des Chenes	20 août 2021
189 300 €	1 952 €/m²	Maison · 97 m² · 1 p.	54 La Pessoutie	16 août 2021
180 000 €	818 €/m²	Maison · 220 m² · 5 p.	300 Impasse des Dames Blanches	6 juillet 2021
365 000 €	2 212 €/m²	Maison · 165 m² · 6 p.	Montagnen	18 mars 2021
250 000 €	3 125 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	145 Impasse des Cheveches	15 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,42 €/m²

de 7,5 à 11,9 €

Appartement 1-2 pièces

9,67 €/m²

de 7,8 à 12 €

Appartement 3 pièces et +

7,89 €/m²

de 6,2 à 10 €

Maison

9,21 €/m²

de 7,1 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amand-de-Vergt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amand-de-Vergt →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-de-Vergt ?

Le prix médian au m² à Saint-Amand-de-Vergt s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 264 600 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Amand-de-Vergt ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Amand-de-Vergt est de 220 000 €, soit 1 053 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 264 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amand-de-Vergt.