Prix immobilier à Montpeyroux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpeyroux (24610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Montpeyroux
Par type de bien
Dernières ventes à Montpeyroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 592 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Saint Cloud | 30 décembre 2025 |
| 220 700 € | 387 €/m² | Maison · 570 m² · 8 p. | Blaye Est | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Claveau Est | 27 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 427 Allée des Aubepines | 20 octobre 2025 |
| 90 250 € | 981 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1185 Route de la Bastide | 6 octobre 2025 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 80 000 € | 233 €/m² | Maison · 343 m² · 7 p. | Plan Perdu | 10 février 2025 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Maison Neuve Sud | 29 janvier 2025 |
| 139 145 € | 3 865 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 499 Route des Durands | 28 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1214 Route de la Bastide | 8 juillet 2024 |
| 329 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Sabatier Nord | 13 décembre 2023 |
| 334 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Mayne Gros Bost | 29 novembre 2023 |
| 221 450 € | 1 230 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 200 Impasse des 4 Chemins | 11 septembre 2023 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Impasse des Iris | 4 septembre 2023 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Route des Durands | 11 août 2023 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 63 Allée des Jonquilles | 24 juillet 2023 |
| 156 000 € | 886 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 82 Impasse des Boutons d’Or | 25 mai 2023 |
| 194 000 € | 729 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Le Fumat Sud | 24 mai 2023 |
| 76 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 315 Route de la Bastide | 25 janvier 2023 |
| 169 000 € | 944 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | Le Bernix | 11 août 2022 |
| 138 000 € | 690 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 461 Allée des Aubepines | 11 août 2022 |
| 265 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 66 Le Bonnadier Ouest | 6 juillet 2022 |
| 109 300 € | 1 201 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Place Louis Lavaud | 24 juin 2022 |
| 149 100 € | 1 448 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 286 Allée des Aubepines | 10 mai 2022 |
| 44 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 90 m² | 1119 Route du Lac | 5 mai 2022 |
| 71 606 € | 716 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Passage de la Forge | 14 avril 2022 |
| 238 960 € | 2 042 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1147 Route des Girondins | 13 avril 2022 |
| 225 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 168 Impasse des 4 Chemins | 22 février 2022 |
| 27 000 € | 563 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1479 Route du Lechou | 17 janvier 2022 |
| 37 000 € | 257 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Les Coulauds | 3 janvier 2022 |
| 225 938 € | 1 130 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 554 Route des Vins | 17 décembre 2021 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 118 Impasse des Boutons d’Or | 3 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 690 Route des Vins | 29 novembre 2021 |
| 199 000 € | 921 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 370 Route Beauperthuy | 22 octobre 2021 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Blaye Ouest | 20 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 292 Route de la Bastide | 1 octobre 2021 |
| 263 878 € | 862 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Blaye Est | 28 septembre 2021 |
| 210 000 € | 648 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Blaye Ouest | 16 septembre 2021 |
| 68 750 € | 310 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 72 Allée Beauvallon | 9 juin 2021 |
| 196 875 € | 1 601 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1188 Route de la Bastide | 25 mai 2021 |
| 333 000 € | 3 330 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Sabatier Nord | 25 mai 2021 |
| 350 000 € | 1 502 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | Belair | 10 mai 2021 |
| 191 750 € | 1 759 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 9 Allée du Chai | 26 février 2021 |
| 154 250 € | 1 574 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Le Bernix | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
10,27 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpeyroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpeyroux →
Rue par rue à Montpeyroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpeyroux ?
Le prix médian au m² à Montpeyroux s’établit à 609 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montpeyroux ?
Le prix médian pour une maison à Montpeyroux est de 80 000 €, soit 609 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Montpeyroux.
Autour de Montpeyroux
- Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières977 €/m²
- Saint-Vivien1 425 €/m²
- Carsac-de-Gurson1 057 €/m²
- Villefranche-de-Lonchat1 057 €/m²
- Les Salles-de-Castillon1 452 €/m²
- Saint-Michel-de-Montaigne1 714 €/m²
- Montazeau1 641 €/m²
- Montcaret956 €/m²
- Minzac864 €/m²
- Francs1 118 €/m²
- Saint-Martin-de-Gurson884 €/m²
- Gardegan-et-Tourtirac1 182 €/m²