Prix immobilier à Journiac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Journiac (24260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Journiac
Par type de bien
Dernières ventes à Journiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Le Bourg | 1 décembre 2025 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 128 La Bouygue du Dognon | 6 novembre 2025 |
| 50 000 € | 467 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Mas Sud | 29 octobre 2025 |
| 215 000 € | 299 €/m² | Maison · 720 m² · 9 p. | La Robertie | 4 avril 2025 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Moulin Haut Est | 19 mars 2025 |
| 555 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 90 Zeniere | 28 octobre 2024 |
| 320 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | La Riviere | 21 octobre 2024 |
| 249 244 € | 974 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | La Truchie | 22 juillet 2024 |
| 200 000 € | 820 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 251 Les Bardes | 15 juillet 2024 |
| 585 700 € | 2 626 €/m² | Maison · 223 m² · 8 p. | 21 La Truchie | 25 janvier 2024 |
| 181 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | La Robertie | 18 août 2023 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 120 Pechorel | 5 juin 2023 |
| 150 000 € | 208 €/m² | Maison · 720 m² · 9 p. | La Robertie | 26 décembre 2022 |
| 376 416 € | 1 784 €/m² | Maison · 211 m² · 8 p. | 2 Les Landettes | 25 octobre 2022 |
| 601 220 € | 2 733 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | La Grabie | 30 août 2022 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | La Locasse | 22 juillet 2022 |
| 339 200 € | 1 600 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Saint Mont | 25 mars 2022 |
| 165 000 € | 705 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 707 Le Roussil | 20 décembre 2021 |
| 509 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | La Croix de l’Or Ouest | 3 novembre 2021 |
| 450 754 € | 1 295 €/m² | Maison · 348 m² · 8 p. | Le Garissol | 29 septembre 2021 |
| 1 029 786 € | 1 247 €/m² | Maison · 826 m² · 10 p. | Travers | 5 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 462 540 € | 1 373 €/m² | Maison · 337 m² · 3 p. | 348 Le Treuil | 25 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 mars 2021 |
| 192 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 60 Le Bos Est | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,1 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Journiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Journiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 66 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Journiac ?
Le prix médian au m² à Journiac s’établit à 467 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 166 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Journiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Journiac a baissé de 75 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Journiac ?
Le prix médian pour une maison à Journiac est de 150 000 €, soit 467 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Journiac.