Prix immobilier à Gabillou
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gabillou (24210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
1 467 €/m²
Habitants
95
Où se sont faites les ventes à Gabillou
Par type de bien
Dernières ventes à Gabillou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rochefumee | 23 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 mai 2025 |
| 413 820 € | 3 449 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Les Brouilletas | 11 juillet 2024 |
| 580 000 € | 761 €/m² | Local commercial · 762 m² | Les Maynex | 18 mars 2024 |
| 346 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Maynex | 28 avril 2023 |
| 47 000 € | 480 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Les Brouilletas | 28 octobre 2022 |
| 283 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Place Jean Dauriac | 15 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 août 2022 |
| 110 050 € | 847 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 39 Grande Piece | 30 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 39 Grande Piece | 15 juillet 2021 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Le Bourg et Pres de Vaudre | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gabillou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gabillou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabillou ?
Le prix médian au m² à Gabillou s’établit à 1 467 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 283 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gabillou ?
Le prix médian pour une maison à Gabillou est de 138 000 €, soit 1 800 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 283 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Gabillou.