Prix immobilier à Beauregard-de-Terrasson
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauregard-de-Terrasson (24120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
115 750 €
Dernier quartile
232 300 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
731
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 10 Route de la Chalucie | 30 décembre 2025 |
| 94 583 € | 1 296 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chapelle Saint Roch | 16 décembre 2025 |
| 233 034 € | 1 177 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 12 Route de Serre Bru | 4 août 2025 |
| 232 300 € | 1 291 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Serre Bru | 31 juillet 2025 |
| 184 897 € | 2 077 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Clos | 11 avril 2025 |
| 115 750 € | 1 564 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue du Huit Mai | 20 février 2025 |
| 259 900 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | La Chalucie | 16 décembre 2024 |
| 125 600 € | 1 336 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chapelle St Roch | 27 août 2024 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Les Guillaumaux | 7 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9 Route de Serre Bru | 31 mai 2024 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Combe Souillac Ouest | 30 mai 2024 |
| 239 083 € | 1 013 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 23 Route du Bois de Valin | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 décembre 2023 |
| 142 000 € | 807 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 4 Chemin des Noiseraies | 14 septembre 2023 |
| 110 000 € | 370 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 9 Route des Guillaumaux | 15 juin 2023 |
| 114 130 € | 1 282 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 26 Route de la Combe Souillac | 28 mars 2023 |
| 111 200 € | 1 158 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 35 Rue de L'eglise | 14 mars 2023 |
| 12 500 € | 119 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Route de Goursat | 28 février 2023 |
| 211 300 € | 2 515 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Serre Bru | 31 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chapelle St Roch | 21 décembre 2022 |
| 70 629 € | 1 009 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9005 Rue des Pins | 12 décembre 2022 |
| 244 550 € | 916 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 8 Route de Serre Bru | 5 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Allée des Ormes | 29 novembre 2022 |
| 96 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue de la Republique | 27 octobre 2022 |
| 650 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Vge de la Chalucie | 21 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos | 7 juin 2022 |
| 144 700 € | 2 730 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 4 mai 2022 |
| 90 000 € | 811 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9001 Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 56 000 € | 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Route de Serre Marsal | 28 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 22 Rue du Docteur Elie Sautet | 31 janvier 2022 |
| 98 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue de la Republique | 26 octobre 2021 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Combe Souillac Ouest | 8 octobre 2021 |
| 203 550 € | 1 770 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue des Pins | 7 octobre 2021 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9001 Rue Rue de la Cite | 10 septembre 2021 |
| 132 220 € | 1 556 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue des Pins | 28 juillet 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Andre Desmond | 15 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Route de Serre Bru | 29 juin 2021 |
| 40 000 € | 360 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juin 2021 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue du Docteur Elie Sautet | 31 mai 2021 |
| 118 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 10 Route de la Chalucie | 30 avril 2021 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Les Chapoulettes | 19 avril 2021 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | La Chalucie | 14 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue des Pins | 2 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chapelle St Roch | 18 mars 2021 |
| 151 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Chemin des Chasteaux | 22 février 2021 |
| 195 000 € | 826 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 23 Route du Bois de Valin | 3 février 2021 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de la Republique | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauregard-de-Terrasson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauregard-de-Terrasson →
Rue par rue à Beauregard-de-Terrasson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauregard-de-Terrasson ?
Le prix médian au m² à Beauregard-de-Terrasson s’établit à 1 296 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 750 € et 232 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauregard-de-Terrasson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauregard-de-Terrasson a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauregard-de-Terrasson ?
Le prix médian pour une maison à Beauregard-de-Terrasson est de 184 897 €, soit 1 296 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 750 € et 232 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Beauregard-de-Terrasson.