Prix immobilier à Saint-Sulpice-le-Guérétois
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
1 892
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Cherpelat | 23 décembre 2025 |
| 10 000 € | 204 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 13 Banassat | 24 novembre 2025 |
| 28 000 € | 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5622 Colombier | 6 novembre 2025 |
| 155 000 € | 957 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Cher du Poirier | 27 octobre 2025 |
| 182 000 € | 645 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 5 Le Mazaudoueix | 21 octobre 2025 |
| 43 986 € | 800 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Mazaudoueix | 16 octobre 2025 |
| 49 000 € | 598 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue de la Source | 22 septembre 2025 |
| 18 000 € | 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 30 Theix | 19 septembre 2025 |
| 98 500 € | 782 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Rue des Rebelettes | 9 septembre 2025 |
| 158 583 € | 1 687 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Les Fougeres | 2 septembre 2025 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 54 La Bussiere | 2 septembre 2025 |
| 213 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 16 Rue des Italiens | 28 juillet 2025 |
| 209 000 € | 857 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 28 Rue des Italiens | 8 juillet 2025 |
| 95 000 € | 540 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 21 Fremont | 30 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Sagnes | 2 juin 2025 |
| 136 500 € | 754 €/m² | Appartement · 181 m² · 5 p. | 24 Longechaud | 19 mai 2025 |
| 72 000 € | 173 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 2 La Fonthubert | 16 mai 2025 |
| 82 026 € | 636 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Mazaudoueix | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 533 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 17 Les Moulins | 13 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Longechaud | 18 octobre 2024 |
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Claverolles | 1 octobre 2024 |
| 110 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 620 m² | 7 Clocher | 24 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 16 Rue du Moulin du Champ | 30 août 2024 |
| 92 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Impasse Jean de Cessac | 29 août 2024 |
| 60 000 € | 291 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Clocher | 2 août 2024 |
| 203 200 € | 924 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 28 Route de la Marche | 2 mai 2024 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Ruelle | 26 avril 2024 |
| 58 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Banassat | 9 avril 2024 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Theix | 22 février 2024 |
| 66 667 € | 379 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Les Moulins | 19 février 2024 |
| 53 500 € | 637 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5009 Cherchory | 31 janvier 2024 |
| 56 570 € | 690 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 113 Rue de la Source Coussieres | 27 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Claviere | 20 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue des Planches | 16 novembre 2023 |
| 15 020 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Sousfaye | 29 septembre 2023 |
| 118 000 € | 663 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 51 La Bussiere | 6 septembre 2023 |
| 88 000 € | 358 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 25 La Ribiere | 24 août 2023 |
| 107 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Les Sagnes | 31 juillet 2023 |
| 106 100 € | 1 396 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 67 La Ribiere | 28 juillet 2023 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 juillet 2023 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | La Rouderie | 19 juin 2023 |
| 40 000 € | 164 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 32 Claverolles | 26 avril 2023 |
| 32 000 € | 542 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 16 Le Mazaudoueix | 17 avril 2023 |
| 142 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 20 Le Mazaudoueix | 6 avril 2023 |
| 190 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6044 La Metairie | 31 mars 2023 |
| 229 500 € | 786 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Les Sagnes | 27 février 2023 |
| 80 000 € | 328 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Allons | 27 janvier 2023 |
| 175 000 € | 653 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 34 Route de la Marche | 20 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Claviere | 19 janvier 2023 |
| 40 500 € | 482 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue du Ris du Mal | 27 décembre 2022 |
| 58 000 € | 439 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Rouderie | 13 décembre 2022 |
| 109 800 € | 416 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Les Coussieres | 29 novembre 2022 |
| 56 000 € | 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Bussiere | 20 octobre 2022 |
| 81 000 € | 964 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue du Ris du Mal | 10 octobre 2022 |
| 131 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Impasse Jean de Cessac | 27 septembre 2022 |
| 84 000 € | 646 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Route de la Marche | 23 septembre 2022 |
| 124 450 € | 655 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 3 Fremont | 19 septembre 2022 |
| 126 000 € | 643 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 25 Les Moulins | 9 septembre 2022 |
| 60 000 € | 357 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 24 Route de la Grange | 1 septembre 2022 |
| 40 000 € | 174 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 6 Allée Carnot | 1 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-le-Guérétois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-le-Guérétois →
Rue par rue à Saint-Sulpice-le-Guérétois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois s’établit à 754 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-le-Guérétois est de 90 000 €, soit 763 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-le-Guérétois.