Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Château
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-le-Château (23250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
42 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
558 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 074 € | 612 €/m² | Maison · 247 m² · 7 p. | 5178 Le Liege | 25 août 2025 |
| 28 000 € | 237 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Mas Burguet | 7 avril 2025 |
| 29 000 € | 206 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Les Ribieres | 6 novembre 2024 |
| 19 000 € | 284 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 mars 2024 |
| 139 265 € | 622 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Puy de Lardiller | 23 février 2024 |
| 41 000 € | 291 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 février 2024 |
| 125 000 € | 558 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 4 Rue de la Carderie | 26 janvier 2024 |
| 25 000 € | 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 novembre 2023 |
| 34 052 € | 619 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont Perrit | 24 août 2023 |
| 362 042 € | 1 160 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Vauve | 10 juillet 2023 |
| 796 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 317 m² · 7 p. | Blaimat | 5 avril 2023 |
| 58 000 € | 542 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Grand Rue | 23 mars 2023 |
| 21 000 € | 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont Perrit | 29 décembre 2022 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Rue des Etangs | 21 octobre 2022 |
| 42 000 € | 250 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5281 Le Monteil Bardoux | 25 août 2022 |
| 22 000 € | 206 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 16 Grand Rue | 11 juillet 2022 |
| 105 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 439 m² | Le Bourg | 13 juin 2022 |
| 25 845 € | 574 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Rue Pierre D'aubusson | 5 avril 2022 |
| 52 200 € | 522 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5115 Le Monteil Bardoux | 14 décembre 2021 |
| 87 000 € | 669 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Favillade | 19 novembre 2021 |
| 21 000 € | 226 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Les Combes | 28 septembre 2021 |
| 21 000 € | 356 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 9 Rue du Pont Perrit | 6 août 2021 |
| 129 000 € | 908 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5181 Coir | 2 juin 2021 |
| 66 700 € | 834 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 mai 2021 |
| 36 700 € | 633 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5206 Le Mas Burguet | 29 janvier 2021 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Allée du Soleil | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-le-Château →
Rue par rue à Saint-Hilaire-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 56,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Château ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Château s’établit à 558 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-le-Château est de 42 000 €, soit 574 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-le-Château.