Prix immobilier à Lépinas
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lépinas (23150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
93 000 €
Sur tout l’historique
738 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Lépinas
Par type de bien
Dernières ventes à Lépinas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 793 € | 1 821 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Conche | 7 octobre 2025 |
| 167 400 € | 1 993 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Maspommier | 26 août 2025 |
| 64 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Rissat | 28 novembre 2024 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Lavaud de l’Age | 26 avril 2024 |
| 39 500 € | 407 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Maspommier | 19 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | Lavaud de la Garenne | 7 août 2023 |
| 114 790 € | 1 688 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Stiergne | 2 mai 2023 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Drouillette | 21 février 2023 |
| 77 250 € | 858 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Garenne | 11 octobre 2022 |
| 78 000 € | 605 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | La Terrade | 30 septembre 2022 |
| 44 900 € | 554 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5012 Le Bourg | 16 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5137 Rissat | 10 mai 2022 |
| 18 000 € | 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Masmartin | 19 avril 2022 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Montegudet | 10 février 2022 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Cherlecunlong des Prades | 28 septembre 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Cherlecunlong des Prades | 28 septembre 2021 |
| 75 500 € | 619 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Maspommier | 22 juillet 2021 |
| 47 000 € | 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 juin 2021 |
| 41 000 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5037 Le Maspommier | 15 mars 2021 |
| 77 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Cherlecunlong des Prades | 23 février 2021 |
| 31 500 € | 926 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | La Garenne | 16 février 2021 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Des Peux | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lépinas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lépinas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 67,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lépinas ?
Le prix médian au m² à Lépinas s’établit à 738 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 93 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lépinas ?
Le prix médian pour une maison à Lépinas est de 70 000 €, soit 738 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Lépinas.