Prix immobilier à La Brionne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Brionne (23000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 000 €
Premier quartile
27 500 €
Dernier quartile
132 800 €
Sur tout l’historique
673 €/m²
Habitants
448
Où se sont faites les ventes à La Brionne
Par type de bien
Dernières ventes à La Brionne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Chezal Benoit | 13 novembre 2025 |
| 51 000 € | 293 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 32 Meriguet | 18 septembre 2025 |
| 27 500 € | 417 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Route du Grand Bourg | 6 août 2025 |
| 118 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue du Peux | 10 juillet 2025 |
| 27 000 € | 199 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Rue de la Gare | 15 avril 2025 |
| 132 800 € | 1 302 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Le Mas | 23 janvier 2025 |
| 5 000 € | 139 €/m² | Maison · 36 m² | Les Loges | 6 décembre 2024 |
| 78 000 € | 736 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 17 Monbut | 22 mars 2024 |
| 220 000 € | 803 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 9 Larpent | 30 septembre 2023 |
| 190 000 € | 760 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1 Larpent | 14 juin 2023 |
| 154 000 € | 828 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5229 Combelerat | 20 décembre 2022 |
| 160 000 € | 606 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Les Ternes | 2 septembre 2022 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 2 Route de Gueret | 3 août 2022 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 20 Larpent | 13 juillet 2022 |
| 20 000 € | 339 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 14 Les Loges | 20 mai 2022 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 11 Larpent | 31 mars 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Meriguet | 28 mars 2022 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Les Fayes | 11 février 2022 |
| 180 000 € | 484 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 21 Le Brillaudoueix | 15 décembre 2021 |
| 65 000 € | 489 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Moulin de Larpent | 24 août 2021 |
| 134 500 € | 701 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Monbut | 25 mai 2021 |
| 157 800 € | 1 081 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Petit Mas | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Brionne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Brionne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Brionne ?
Le prix médian au m² à La Brionne s’établit à 417 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 500 € et 132 800 € au total.
Combien coûte une maison à La Brionne ?
Le prix médian pour une maison à La Brionne est de 51 000 €, soit 417 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 500 € et 132 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour La Brionne.