Prix immobilier à Saint-Chabrais
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chabrais (23130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
125 910 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
736 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Saint-Chabrais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Chabrais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Ribiere | 3 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Ville du Bois | 25 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7 Ribiere | 3 juin 2025 |
| 125 910 € | 807 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Les Fondreaux | 4 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Balzine | 20 janvier 2025 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Haute Serre | 7 janvier 2025 |
| 81 000 € | 736 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Joux | 27 décembre 2024 |
| 174 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Prades de la Virolle | 13 novembre 2024 |
| 48 750 € | 717 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Les Dauvieres | 5 septembre 2024 |
| 15 000 € | 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Marlanges | 12 août 2024 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Les Peyroux Chateau | 2 juillet 2024 |
| 63 250 € | 620 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 4 Peyroux Roueix | 17 janvier 2024 |
| 85 500 € | 695 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Les Peyroux Vieux | 13 décembre 2023 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Marlanges | 11 décembre 2023 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Marlanges | 6 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chassagne | 5 septembre 2023 |
| 155 700 € | 1 557 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Balzine | 29 août 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Haute Serre | 22 août 2023 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Ligne | 28 juin 2023 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Peyroux Vieux | 22 juin 2023 |
| 97 500 € | 424 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Neyrolles | 14 juin 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 10 Champegeix | 16 décembre 2022 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Ribiere | 26 août 2022 |
| 154 840 € | 513 €/m² | Maison · 302 m² · 3 p. | Joux | 8 juillet 2022 |
| 75 000 € | 543 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 25 Montberger | 13 juin 2022 |
| 77 000 € | 675 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Joux | 3 juin 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Ribiere | 5 mai 2022 |
| 79 000 € | 343 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Neyrolles | 7 mars 2022 |
| 57 500 € | 885 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 14 Ribiere | 8 décembre 2021 |
| 38 000 € | 352 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 octobre 2021 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Ribiere | 18 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Balzine | 28 mai 2021 |
| 50 870 € | 572 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 14 Montberger | 21 mai 2021 |
| 37 000 € | 308 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Ville du Bois | 15 mars 2021 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Ribiere | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Chabrais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chabrais →
Rue par rue à Saint-Chabrais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 99,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chabrais ?
Le prix médian au m² à Saint-Chabrais s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 910 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chabrais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chabrais a augmenté de 84,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Chabrais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chabrais est de 136 000 €, soit 1 143 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 910 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chabrais.