Prix immobilier à Val-d'Arguenon
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 164 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-d'Arguenon (22130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
1 382 €/m²
Habitants
2 844
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Par type de bien
Dernières ventes à Val-d'Arguenon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 435 000 € | 630 €/m² | Maison · 690 m² · 5 p. | 5134 Tertre Pineuf | 8 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 14 Rue Xavier Grall | 25 novembre 2025 |
| 164 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Impasse du Haut Bourg | 25 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue de la Guerande | 7 novembre 2025 |
| 650 000 € | 469 €/m² | Maison · 1386 m² · 4 p. | 5085 La Lande Gruelle | 4 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue Magellan | 27 octobre 2025 |
| 48 000 € | 235 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5196 Le Closset Pleven | 23 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue Mona Ozouf | 20 octobre 2025 |
| 295 000 € | 868 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Ville Pellerin | 6 octobre 2025 |
| 115 000 € | 871 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 61 Saint Symphorien | 17 septembre 2025 |
| 245 250 € | 1 409 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 42 Saint Symphorien | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5704 La Rouvrais | 15 septembre 2025 |
| 261 000 € | 821 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 5618 Liesse | 10 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Champ Besnard | 4 septembre 2025 |
| 165 877 € | 1 220 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5349 Le Bois Jancon | 8 août 2025 |
| 75 000 € | 354 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 5626 La Grignardais | 8 août 2025 |
| 152 500 € | 1 981 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5392 La Bousserie | 7 août 2025 |
| 263 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois Es Fenes | 7 août 2025 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue Mathurin Meheut | 4 août 2025 |
| 187 900 € | 1 879 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Jardin | 31 juillet 2025 |
| 219 500 € | 590 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5525 Yriac | 24 juillet 2025 |
| 237 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue des Mimosas | 16 juin 2025 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5548 La Rougerais | 3 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5097 La Rougerais | 30 mai 2025 |
| 319 656 € | 2 333 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Rue des Trois Croix | 14 mai 2025 |
| 209 754 € | 874 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5107 La Ville Es Gles | 14 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue Max Jacob | 9 mai 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 La Ville Pelerin | 14 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse du 3 Aout 44 | 24 mars 2025 |
| 167 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Julien Coupe | 12 mars 2025 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 53 Le Champ Gaultier | 17 février 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5086 Le Clos Neuf | 28 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5182 La Ville Echet | 21 décembre 2024 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5332 Les Fontenelles | 22 novembre 2024 |
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 22 Rue du Val | 12 novembre 2024 |
| 183 190 € | 2 818 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue Chateaubriand | 4 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue des Mimosas | 30 août 2024 |
| 157 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 48 La Basse Goupilliere | 6 août 2024 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5352 Le Bois Jancon | 1 août 2024 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5244 Les Trois Croix | 25 juillet 2024 |
| 138 130 € | 349 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 69 La Flouriais | 5 juillet 2024 |
| 85 000 € | 258 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5315 Saint Aydes | 13 juin 2024 |
| 329 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5 Rue du Jard | 30 mai 2024 |
| 215 165 € | 961 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5395 La Goupilliere | 25 avril 2024 |
| 179 300 € | 2 423 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue Magellan | 23 avril 2024 |
| 165 000 € | 665 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5198 La Ville Oreux | 28 mars 2024 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Rue des Buis | 16 février 2024 |
| 224 470 € | 2 138 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 22 Place Abbe Oleron | 9 février 2024 |
| 280 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | La Ville Neuve | 22 janvier 2024 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5097 La Rougerais | 15 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5162 La Morvonnais | 11 janvier 2024 |
| 230 000 € | 747 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Le Val Garni | 27 décembre 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue du Stade | 21 décembre 2023 |
| 297 500 € | 930 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5135 Tertre Pineuf | 18 décembre 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5432 La Ville Orieux | 15 décembre 2023 |
| 165 000 € | 711 €/m² | Local commercial · 232 m² | Le Jannay | 8 décembre 2023 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Jardin | 1 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5410 Les Tertres | 30 novembre 2023 |
| 362 000 € | 866 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | La Chapelle Bouan | 7 novembre 2023 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 5203 Les Feutelais | 20 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,4 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-d'Arguenon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-d'Arguenon →
Rue par rue à Val-d'Arguenon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-d'Arguenon ?
Le prix médian au m² à Val-d'Arguenon s’établit à 1 833 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 261 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-d'Arguenon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-d'Arguenon a augmenté de 47,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-d'Arguenon ?
Le prix médian pour une maison à Val-d'Arguenon est de 195 000 €, soit 1 833 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 261 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 164 ventes sont disponibles au total pour Val-d'Arguenon.