Prix immobilier à Fleuriel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleuriel (03140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
57 500 €
Dernier quartile
134 800 €
Sur tout l’historique
518 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Fleuriel
Par type de bien
Dernières ventes à Fleuriel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 194 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Chemin du Pavillon | 13 octobre 2025 |
| 134 800 € | 713 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 34 Route de Chantelle | 7 octobre 2025 |
| 57 500 € | 653 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Chemin des Grandes Bonnes | 2 mai 2025 |
| 171 000 € | 611 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Genevriers du Bas | 25 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Taxat | 8 avril 2025 |
| 126 000 € | 382 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 57 Route de Saint Pourcain | 27 mars 2025 |
| 42 700 € | 508 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5001 Pierre Lancy | 29 novembre 2024 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 25 Chemin des Champs du Bois | 26 novembre 2024 |
| 242 300 € | 518 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 10 Route de la Veauvre | 4 septembre 2024 |
| 224 000 € | 588 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 9 Route de Giverzat | 23 juillet 2024 |
| 114 000 € | 487 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 21 Chem de la Bougalerie | 22 avril 2024 |
| 144 000 € | 590 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6 Chemin de Fourillat | 22 février 2024 |
| 275 000 € | 482 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 5001 Les Maitres | 18 janvier 2024 |
| 119 000 € | 744 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue des Anciens Commerce | 24 juillet 2023 |
| 34 500 € | 359 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie | 17 février 2023 |
| 34 000 € | 298 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Chemin des Communaux | 12 janvier 2023 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Place du Four | 19 novembre 2022 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Chemin de Tignat | 18 juillet 2022 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5001 Chemin de Bourbonnas | 21 juin 2022 |
| 136 700 € | 414 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 57 Route de Saint Pourcain | 7 mars 2022 |
| 186 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Route de Guillaumiers | 4 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 34 Route de Chantelle | 23 août 2021 |
| 153 800 € | 342 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Foret | 22 juin 2021 |
| 166 000 € | 466 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Metairie | 29 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleuriel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleuriel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleuriel ?
Le prix médian au m² à Fleuriel s’établit à 611 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 500 € et 134 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleuriel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleuriel a augmenté de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleuriel ?
Le prix médian pour une maison à Fleuriel est de 65 000 €, soit 611 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 500 € et 134 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Fleuriel.