Prix immobilier à Rouvres-en-Plaine
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouvres-en-Plaine (21110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
309 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
473 500 €
Sur tout l’historique
2 300 €/m²
Habitants
1 303
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Par type de bien
Dernières ventes à Rouvres-en-Plaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 28 Rue Simone Veil | 27 novembre 2025 |
| 373 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Rue des Ducs de Bourgogne | 10 octobre 2025 |
| 444 760 € | 1 623 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 18 Rue Marie de Bourgogne | 15 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue du Closeau | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Local commercial · 216 m² | 14 Rue des Ducs de Bourgogne | 1 août 2025 |
| 539 500 € | 3 393 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 13 Rue Henri Vincenot | 10 juillet 2025 |
| 473 500 € | 1 214 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 11 Allée Marguerite de Flandre | 12 mai 2025 |
| 485 400 € | 3 258 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 22 Rue Simone Veil | 5 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Rue des Ducs de Bourgogne | 5 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 Rue Jean Sans Peur | 31 mars 2025 |
| 289 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Impasse Philippe le Hardi | 8 janvier 2025 |
| 263 930 € | 2 399 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 28 Rue des Ducs de Bourgogne | 2 juillet 2024 |
| 418 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Place des Chenevieres | 29 mars 2024 |
| 332 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 17 Rue de la Cretagne | 25 janvier 2024 |
| 422 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5 Rue des Cent Journaux | 21 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Rue du Closeau | 15 novembre 2023 |
| 343 465 € | 2 305 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 3 Impasse les Jardins du Roy | 30 août 2023 |
| 202 000 € | 5 050 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Place de la Reunion | 4 août 2023 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue du Martenois | 19 juillet 2023 |
| 252 500 € | 1 403 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2023 |
| 233 300 € | 2 509 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Impasse Philippe le Hardi | 29 juin 2023 |
| 560 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 16 Rue Henri Vincenot | 30 mai 2023 |
| 388 520 € | 2 056 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 10 Rue de la Cretagne | 30 mai 2023 |
| 357 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 22 mars 2023 |
| 292 200 € | 4 058 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 31 Rue Jean Sans Peur | 2 mars 2023 |
| 430 200 € | 2 029 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Le Village | 2 mars 2023 |
| 385 700 € | 2 521 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 26 Rue Henri Vincenot | 28 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | Derriere le Vau | 13 octobre 2022 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Ducs de Bourgogne | 12 octobre 2022 |
| 204 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Place du Champ de Foire | 11 octobre 2022 |
| 237 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue du Martenois | 29 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue du Creux Boniface | 28 juillet 2022 |
| 96 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 400 m² | La Vignotte | 4 juillet 2022 |
| 304 850 € | 3 545 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Impasse Philippe le Hardi | 1 juillet 2022 |
| 232 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Impasse Saint Jean | 17 juin 2022 |
| 228 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Le Village | 15 juin 2022 |
| 390 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9 Rue Marguerite de Baviere | 12 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue du Closeau | 25 février 2022 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Lambert de Rouvres | 14 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 15 décembre 2021 |
| 375 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 16 Impasse des Roseraies | 29 octobre 2021 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Halles | 31 août 2021 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 27 août 2021 |
| 469 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 Allée Marguerite de Flandre | 25 août 2021 |
| 218 750 € | 1 989 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue Philippe de Rouvres | 11 août 2021 |
| 405 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 24 Rue des Ducs de Bourgogne | 29 juillet 2021 |
| 244 500 € | 2 629 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 39 Rue Jean Sans Peur | 12 juillet 2021 |
| 240 500 € | 2 505 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 3 Rue du Chatel | 25 juin 2021 |
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue des Tanneries | 11 juin 2021 |
| 226 800 € | 2 668 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Herbues | 4 juin 2021 |
| 150 000 € | 857 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 2 Rue de la Tournelle | 3 mai 2021 |
| 311 500 € | 2 512 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 22 Rue du Closeau | 5 février 2021 |
| 228 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 2 Place de la Reunion | 22 janvier 2021 |
| 213 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue du Closeau | 20 janvier 2021 |
| 279 200 € | 2 148 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 11 Rue de la Cretagne | 4 janvier 2021 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Rue du Closeau | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouvres-en-Plaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouvres-en-Plaine →
Rue par rue à Rouvres-en-Plaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouvres-en-Plaine ?
Le prix médian au m² à Rouvres-en-Plaine s’établit à 2 545 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 473 500 € au total.
Combien coûte une maison à Rouvres-en-Plaine ?
Le prix médian pour une maison à Rouvres-en-Plaine est de 309 000 €, soit 2 545 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 289 000 € et 473 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Rouvres-en-Plaine.