Prix immobilier à Saffres
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saffres (21350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
770 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Saffres
Par type de bien
Dernières ventes à Saffres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 857 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5260 Impasse du Chateau | 6 juin 2025 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Basse | 27 février 2025 |
| 55 000 € | 272 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5325 Grande Rue | 19 octobre 2024 |
| 120 000 € | 764 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 5225 Rue du Motet | 19 septembre 2024 |
| 17 600 € | 320 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5039 Rue de L'ecluse | 19 août 2024 |
| 20 000 € | 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5053 Rue de L'ecluse | 8 juillet 2024 |
| 196 059 € | 1 508 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5293 Impasse de la Filature | 31 janvier 2024 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 2 août 2023 |
| 12 101 € | 205 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5176 Rue du Patis | 29 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 15 juin 2022 |
| 126 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue Basse | 8 juin 2022 |
| 110 000 € | 853 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Village | 21 janvier 2022 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5077 Rue de L'ouche | 23 septembre 2021 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5305 Grande Rue | 20 juillet 2021 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5229 Grande Rue | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saffres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saffres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saffres ?
Le prix médian au m² à Saffres s’établit à 770 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saffres ?
Le prix médian pour une maison à Saffres est de 60 000 €, soit 770 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saffres.