Prix immobilier à Précy-sous-Thil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Précy-sous-Thil (21390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 200 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
764 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Précy-sous-Thil
Par type de bien
Dernières ventes à Précy-sous-Thil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 461 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | 38 Rue de l’Eglise | 25 août 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Acacias | 7 août 2025 |
| 196 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 1008 m² | 4 Route de la Zone Artisanale | 10 juin 2025 |
| 172 000 € | 642 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 11 Route de Semur | 6 juin 2025 |
| 134 200 € | 994 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Eglise | 12 mai 2025 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 33 Rue de l’Eglise | 26 février 2025 |
| 170 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 1008 m² | 4 Route de la Zone Artisanale | 22 février 2025 |
| 95 000 € | 546 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 12 février 2025 |
| 226 200 € | 764 €/m² | Maison · 296 m² · 9 p. | 38 Chemin des Forges | 17 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 38 m² | 20 Rue de l’Eglise | 31 mai 2024 |
| 85 000 € | 518 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Hotel de Ville | 22 avril 2024 |
| 207 490 € | 894 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | Champ des Chiens | 5 avril 2024 |
| 32 300 € | 380 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Rue de Bonnotte | 12 mars 2024 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue des Genevriers | 24 janvier 2024 |
| 194 800 € | 1 249 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Hotel de Ville | 22 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Chemin des Lavoirs | 12 janvier 2024 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 36 Rue de l’Eglise | 11 janvier 2024 |
| 81 250 € | 1 658 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Rue des Genevriers | 6 décembre 2023 |
| 211 700 € | 1 557 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Maison Neuve Nord | 3 novembre 2023 |
| 175 000 € | 438 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | La Pature | 17 octobre 2023 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 33 Rue de l’Eglise | 22 août 2023 |
| 200 000 € | 376 €/m² | Appartement · 532 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Hotel de Ville | 18 juillet 2023 |
| 43 000 € | 374 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 33 Route de Maison Neuve | 20 juin 2023 |
| 135 200 € | 1 690 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 7 mars 2023 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Route de Semur | 3 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 20 Rue des Genevriers | 23 février 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Rue du Sauvoir | 13 janvier 2023 |
| 285 310 € | 1 061 €/m² | Appartement · 269 m² · 3 p. | 14 Route de Maison Neuve | 13 septembre 2022 |
| 154 000 € | 710 €/m² | Appartement · 217 m² · 5 p. | 24 Rue Gault | 9 septembre 2022 |
| 55 000 € | 149 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 5 Route de Maison Neuve | 7 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 8 Route de Maison Neuve | 8 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue des Genevriers | 15 février 2022 |
| 195 000 € | 750 €/m² | Appartement · 260 m² · 8 p. | Le Village | 27 janvier 2022 |
| 114 000 € | 844 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 1 décembre 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 11 Rue du Sauvoir | 3 novembre 2021 |
| 82 000 € | 932 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 15 Route de Maison Neuve | 14 octobre 2021 |
| 126 000 € | 606 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 28 Route de Semur | 24 août 2021 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 18 Rue Gault | 24 juillet 2021 |
| 92 000 € | 876 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Route de Maison Neuve | 7 juillet 2021 |
| 40 000 € | 367 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 34 Rue de l’Eglise | 29 juin 2021 |
| 62 000 € | 585 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Village | 15 juin 2021 |
| 76 800 € | 948 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Chemin des Lavoirs | 18 avril 2021 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 30 Chemin des Forges | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Précy-sous-Thil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Précy-sous-Thil →
Rue par rue à Précy-sous-Thil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy-sous-Thil ?
Le prix médian au m² à Précy-sous-Thil s’établit à 546 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Précy-sous-Thil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Précy-sous-Thil a baissé de 38,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Précy-sous-Thil ?
Le prix médian pour un appartement à Précy-sous-Thil est de 70 000 €, soit 546 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 95 000 €.
Combien coûte une maison à Précy-sous-Thil ?
Le prix médian pour une maison à Précy-sous-Thil est de 172 000 €, soit 994 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 200 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Précy-sous-Thil.