Prix immobilier à Saint-Jean-de-Bœuf
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Bœuf (21410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 400 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
177 500 €
Sur tout l’historique
1 480 €/m²
Habitants
102
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Bœuf
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Bœuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Grands Champs | 15 novembre 2023 |
| 104 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 8 novembre 2023 |
| 255 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | 1 Chemin Creux | 28 août 2023 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Village | 3 juin 2023 |
| 357 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | 23 Rue Basse | 18 avril 2023 |
| 177 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 15 Rue Basse | 29 novembre 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 16 novembre 2022 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Route de Gergueil | 4 novembre 2022 |
| 118 400 € | 1 480 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de la Montee de la Velle | 28 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,77 €/m²
de 10,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Bœuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Bœuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Bœuf ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Bœuf s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 177 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Bœuf ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Bœuf est de 118 400 €, soit 1 480 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 177 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Bœuf.