Prix immobilier à Vic-sous-Thil
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vic-sous-Thil (21390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
217 620 €
Sur tout l’historique
864 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Vic-sous-Thil
Par type de bien
Dernières ventes à Vic-sous-Thil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 8 Chemin de Mouillas Bert (chausser | 3 décembre 2025 |
| 92 000 € | 523 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 24 Anc Voie Romaine (collemoi | 24 septembre 2024 |
| 405 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 263 m² · 11 p. | Le Village | 18 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 28 Anc Voie Romaine (collemoi | 13 juin 2024 |
| 77 000 € | 355 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 26 Anc Voie Romaine (collemoi | 25 octobre 2023 |
| 269 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5 Rue Antoine Vechte (mais.dieu) | 29 août 2023 |
| 5 000 € | 179 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 9 Rue de Lallais (vic) | 23 août 2023 |
| 410 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Hameau de Chausserose | 13 juillet 2023 |
| 364 290 € | 2 306 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 1 Anc Voie Romaine (collemoi | 7 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau (chausseroze) | 30 janvier 2023 |
| 217 620 € | 989 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Anc Voie Romaine (collemoi | 12 décembre 2022 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 21 Rue D'amont (vic) | 25 juin 2022 |
| 13 000 € | 118 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Rue des Roches (vic) | 19 avril 2022 |
| 57 000 € | 864 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Theuret des Fourches | 9 mars 2022 |
| 81 600 € | 887 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue Perron (vic) | 28 décembre 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue de la Vignotte (mais.dieu) | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vic-sous-Thil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vic-sous-Thil →
Rue par rue à Vic-sous-Thil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 79,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vic-sous-Thil ?
Le prix médian au m² à Vic-sous-Thil s’établit à 864 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 217 620 € au total.
Combien coûte une maison à Vic-sous-Thil ?
Le prix médian pour une maison à Vic-sous-Thil est de 92 000 €, soit 864 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 217 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Vic-sous-Thil.