Prix immobilier à Quemigny-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Quemigny-sur-Seine (21510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
78 000 €
Sur tout l’historique
631 €/m²
Habitants
90
Où se sont faites les ventes à Quemigny-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Quemigny-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 174 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Cosne | 30 juin 2025 |
| 97 000 € | 915 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Quemignerot | 11 avril 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Quemigny | 31 mars 2025 |
| 78 000 € | 857 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 10 Grande Rue | 28 mars 2025 |
| 53 540 € | 1 071 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Route D'ampilly | 28 juin 2024 |
| 53 000 € | 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Quemigny | 14 juin 2024 |
| 40 000 € | 168 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Cosne | 11 avril 2024 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5005 Quemignerot | 28 novembre 2023 |
| 57 000 € | 456 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Route de Baigneux | 5 juillet 2023 |
| 73 500 € | 459 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Plaisance | 10 mars 2023 |
| 154 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Nuisement | 30 janvier 2023 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Voie des Herbues | 19 octobre 2021 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Ruelle du Puits | 4 juin 2021 |
| 37 500 € | 915 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Quemigny | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Quemigny-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Quemigny-sur-Seine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quemigny-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Quemigny-sur-Seine s’établit à 278 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 78 000 € au total.
Combien coûte une maison à Quemigny-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Quemigny-sur-Seine est de 30 000 €, soit 278 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 78 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Quemigny-sur-Seine.