Prix immobilier à Bellefond
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellefond (21490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
324 000 €
Premier quartile
241 000 €
Dernier quartile
346 850 €
Sur tout l’historique
2 955 €/m²
Habitants
918
Où se sont faites les ventes à Bellefond
Par type de bien
Dernières ventes à Bellefond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 291 200 € | 4 622 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue d’Echirey | 20 novembre 2025 |
| 157 800 € | 1 753 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue des Ecoles | 17 octobre 2025 |
| 346 850 € | 3 043 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue du Coucherot | 18 septembre 2025 |
| 425 200 € | 2 873 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 1 Rue des Vignes | 17 juillet 2025 |
| 526 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 21 Rue Saint Vincent | 30 avril 2025 |
| 324 000 € | 3 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Lotissement Belfontaine | 14 février 2025 |
| 336 850 € | 2 955 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue du Coucherot | 10 février 2025 |
| 241 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 29 janvier 2025 |
| 477 650 € | 5 307 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue Saint Vincent | 28 octobre 2024 |
| 171 650 € | 3 179 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue d’Ahuy | 6 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cure | 18 juillet 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Village | 7 mai 2024 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 28 Rue des Ecoles | 26 avril 2024 |
| 365 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 40 Rue Saint Vincent | 10 avril 2024 |
| 341 600 € | 3 105 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue des Vergers | 14 février 2024 |
| 255 400 € | 2 043 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue des Romains | 4 décembre 2023 |
| 410 300 € | 2 502 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 20 Rue de Ruffey | 28 novembre 2023 |
| 296 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cure | 16 août 2023 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Place de la Fontaine | 24 juillet 2023 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 28 Rue des Ecoles | 21 juillet 2023 |
| 336 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Vincent | 21 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue des Ecoles | 11 mai 2023 |
| 410 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Impasse des Peuils | 11 mai 2023 |
| 442 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 3 Rue des Racosins | 31 mars 2023 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Tilleuls | 3 mars 2023 |
| 473 800 € | 2 707 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5 Rue Mezzomerico | 6 janvier 2023 |
| 548 400 € | 3 917 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue Saint Vincent | 29 novembre 2022 |
| 332 000 € | 3 570 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Tilleuls | 29 juillet 2022 |
| 505 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 23 Rue Saint Vincent | 29 avril 2022 |
| 328 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Lotissement Clair Vallon | 30 mars 2022 |
| 335 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Rue des Romains | 7 mars 2022 |
| 74 820 € | 748 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Rue de Ruffey | 21 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Tilleuls | 15 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 28 Rue des Ecoles | 1 octobre 2021 |
| 308 750 € | 3 393 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 4 août 2021 |
| 418 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 5 Rue Saint Vincent | 4 août 2021 |
| 303 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 15 Lotissement Belfontaine | 23 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Tilleuls | 21 mai 2021 |
| 296 450 € | 3 294 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue Saint Vincent | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellefond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellefond →
Rue par rue à Bellefond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellefond ?
Le prix médian au m² à Bellefond s’établit à 2 873 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 241 000 € et 346 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellefond ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellefond a baissé de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellefond ?
Le prix médian pour une maison à Bellefond est de 324 000 €, soit 2 873 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 000 € et 346 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Bellefond.