Prix immobilier à Savigny-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigny-le-Sec (21380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
348 600 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
381 700 €
Sur tout l’historique
2 772 €/m²
Habitants
901
Où se sont faites les ventes à Savigny-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Savigny-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 300 € | 2 952 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 13 Rue des Chevrieres | 15 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 1 Place de la Mairie | 17 septembre 2025 |
| 423 400 € | 1 430 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 12 Route de Dijon | 15 septembre 2025 |
| 431 100 € | 2 818 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Village | 15 septembre 2025 |
| 306 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Au Puits d’Orbas | 15 septembre 2025 |
| 350 335 € | 1 358 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Route de Messigny | 31 juillet 2025 |
| 361 700 € | 1 397 €/m² | Maison · 259 m² · 6 p. | 1 Route de Messigny | 29 juillet 2025 |
| 372 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 22 juillet 2025 |
| 381 700 € | 1 564 €/m² | Maison · 244 m² · 1 p. | 1 Route de Messigny | 12 mai 2025 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Au Meix des Puits | 7 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 218 m² · 1 p. | 1 Route de Messigny | 28 mars 2025 |
| 348 600 € | 3 631 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Les Moloises | 21 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Au Puits d’Orbas | 21 février 2025 |
| 277 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Route de Dijon | 6 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Au Puits d’Orbas | 4 décembre 2024 |
| 246 200 € | 2 238 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 7 novembre 2024 |
| 296 500 € | 3 369 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 31 octobre 2024 |
| 378 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Rue des Vergers | 11 octobre 2024 |
| 310 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Ruelle au Muet | 26 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Rue des Pommiers | 13 septembre 2024 |
| 220 000 € | 902 €/m² | Maison · 244 m² · 1 p. | 1 Route de Messigny | 24 mai 2024 |
| 358 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 27 Le Meix des Puits | 24 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Au Puits d’Orbas | 7 mai 2024 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Au Puits d’Orbas | 30 avril 2024 |
| 296 800 € | 3 060 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 42 Rue de la Mare | 26 janvier 2024 |
| 158 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue des Chevrieres | 27 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Impasse des Champs Boyon | 27 juillet 2023 |
| 416 720 € | 3 133 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 7 Rue des Chevrieres | 21 juillet 2023 |
| 266 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 16 Puits d’Orbas | 16 mai 2023 |
| 439 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 45 Rue de la Mare | 23 février 2023 |
| 380 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 35 Le Meix des Puits | 5 janvier 2023 |
| 339 650 € | 4 529 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue des Chevrieres | 22 décembre 2022 |
| 292 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Place de la Mairie | 20 décembre 2022 |
| 480 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Sur les Combes | 19 octobre 2022 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Route de Messigny | 26 septembre 2022 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Route de Dijon | 19 septembre 2022 |
| 408 300 € | 3 047 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 18 Rue des Chevrieres | 9 août 2022 |
| 595 700 € | 3 385 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Village | 4 août 2022 |
| 332 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village | 3 août 2022 |
| 400 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 12 Route de Dijon | 1 août 2022 |
| 322 650 € | 3 259 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Au Meix des Puits | 29 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mare | 6 juillet 2022 |
| 453 500 € | 4 238 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5 Chem des Crailles | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Local commercial · 101 m² | 18 Rue de la Mare | 31 mars 2022 |
| 316 450 € | 1 978 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1 Place de la Mairie | 29 mars 2022 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 21 Le Meix des Puits | 28 février 2022 |
| 310 650 € | 3 170 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Le Meix des Puits | 2 février 2022 |
| 344 850 € | 2 653 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 26 Le Meix des Puits | 6 décembre 2021 |
| 275 700 € | 2 462 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 25 Le Meix des Puits | 8 novembre 2021 |
| 113 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue des Chevrieres | 19 octobre 2021 |
| 530 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Le Village | 2 septembre 2021 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Chemin d’Epagny | 29 juillet 2021 |
| 300 570 € | 2 976 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 11 Rue des Chevrieres | 1 juillet 2021 |
| 524 530 € | 3 299 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 11 Rue le Clos de la Mare | 29 juin 2021 |
| 288 220 € | 3 948 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 20 Rue des Chevrieres | 21 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 16 Route d’Is sur Tille | 23 avril 2021 |
| 436 700 € | 2 971 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 Route de Norges | 1 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 15 Rue des Chevrieres | 28 janvier 2021 |
| 342 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Le Village | 22 janvier 2021 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Impasse des Champs Boyon | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savigny-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigny-le-Sec →
Rue par rue à Savigny-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Savigny-le-Sec s’établit à 2 638 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 381 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savigny-le-Sec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savigny-le-Sec a baissé de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Savigny-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Savigny-le-Sec est de 348 600 €, soit 2 638 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 381 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Savigny-le-Sec.