Prix immobilier à Saint-Cyr-la-Roche
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cyr-la-Roche (19130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Saint-Cyr-la-Roche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cyr-la-Roche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 587 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1555 Impasse du Grand Cluzel | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Neuvialle | 5 décembre 2025 |
| 296 720 € | 3 297 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Route des Cretes | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5149 Le Cluzel | 24 juillet 2025 |
| 181 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 95 m² · 8 p. | 6 Route de Roseix | 6 mai 2025 |
| 186 150 € | 1 807 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Tabal | 23 décembre 2024 |
| 78 680 € | 2 126 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | La Ribiere | 8 novembre 2024 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Route de Juillac | 6 août 2024 |
| 232 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Tabal | 12 juillet 2024 |
| 168 850 € | 2 193 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5213 Foret du Burg | 21 mai 2024 |
| 240 000 € | 811 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 26 Route du Mayne | 5 décembre 2023 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 641 Balleix | 12 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5169 Roumegieras | 8 août 2023 |
| 119 900 € | 2 998 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5045 Tabal | 6 juin 2023 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Ribiere | 26 mai 2023 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Roumegieras | 20 janvier 2023 |
| 211 750 € | 2 056 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Tabal | 22 novembre 2022 |
| 83 050 € | 1 432 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Route de Roseix | 8 novembre 2022 |
| 230 000 € | 605 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 5175 Foret du Burg | 21 octobre 2022 |
| 114 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 14 Rue du Chateau | 11 octobre 2022 |
| 296 440 € | 1 797 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Burg | 22 juillet 2022 |
| 204 100 € | 498 €/m² | Appartement · 410 m² · 4 p. | Roumegieras | 11 juillet 2022 |
| 371 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Tabal | 4 mars 2022 |
| 199 000 € | 711 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 28 Route de Juillac | 3 février 2022 |
| 195 050 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Foret du Burg | 1 février 2022 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 2 Chemin du Moulin | 10 janvier 2022 |
| 109 665 € | 954 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 110 635 € | 1 118 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 6 Place des Ormeaux | 14 septembre 2021 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 1 Allée des Primeveres | 1 juin 2021 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Ribiere | 4 mai 2021 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue de la Chapelle | 19 mars 2021 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Balleix | 9 mars 2021 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | l’Echalencie | 25 février 2021 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 7 p. | La Ribiere | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cyr-la-Roche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cyr-la-Roche →
Rue par rue à Saint-Cyr-la-Roche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-la-Roche ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-la-Roche s’établit à 1 550 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-la-Roche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cyr-la-Roche a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Cyr-la-Roche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cyr-la-Roche est de 181 000 €, soit 1 550 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cyr-la-Roche.