Prix immobilier à Azy-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azy-sur-Marne (02400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Azy-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Azy-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 357 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Rue Moucherelle | 29 décembre 2025 |
| 243 900 € | 2 368 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 27 Rue de Derriere les Murs | 29 avril 2025 |
| 38 000 € | 776 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Village | 29 avril 2025 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 42 Rue de la Vallee | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5046 L'arpent des Moines | 11 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue de Derriere les Murs | 15 avril 2024 |
| 104 000 € | 738 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 8 Rue de Bonneil | 18 mars 2024 |
| 198 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Derriere les Murs | 15 mars 2024 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 8 Bois de Romeny | 17 novembre 2023 |
| 227 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | Derriere les Murs | 26 octobre 2023 |
| 204 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue de Derriere les Murs | 4 août 2023 |
| 125 400 € | 965 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 27 Rue de la Vallee | 31 mars 2023 |
| 74 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 74 Rue de la Vallee | 20 février 2023 |
| 304 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Le Bois du Loup | 25 novembre 2022 |
| 285 000 € | 633 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 10 Rue de Bonneil | 30 août 2022 |
| 235 900 € | 1 685 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 5 août 2022 |
| 112 500 € | 1 442 €/m² | Local commercial · 78 m² | 5 Rue de la Vallee | 28 juin 2022 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 27 Rue de la Vallee | 13 juin 2022 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 59 Rue de la Vallee | 2 août 2021 |
| 127 000 € | 794 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 60 Rue de la Vallee | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,50 €/m²
de 8,8 à 12,5 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azy-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azy-sur-Marne →
Rue par rue à Azy-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azy-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Azy-sur-Marne s’établit à 1 098 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Azy-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Azy-sur-Marne est de 45 000 €, soit 1 098 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Azy-sur-Marne.