Prix immobilier à Charly-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charly-sur-Marne (02310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 417 €/m²
Habitants
2 594
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre le Givre | 16 décembre 2025 |
| 145 660 € | 1 401 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Charly | 2 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 57 Rue Emile Morlot | 21 novembre 2025 |
| 149 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 1 Rue des Aulnois | 15 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Résidence du Ru Danon | 13 novembre 2025 |
| 258 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 3 Résidence du Ru Danon | 28 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue du Pothuis | 8 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue du Petit Val | 2 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Faubourg | 16 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Rue des Cordeliers | 27 août 2025 |
| 395 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 280 m² · 11 p. | 18 Rue Emile Morlot | 30 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 58 Rue Emile Morlot | 22 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Pres Courts | 18 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Charly | 18 juillet 2025 |
| 85 500 € | 1 710 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 22 Rue du Petit Val | 1 juillet 2025 |
| 150 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 19 Rue sous le Monthuys | 17 juin 2025 |
| 153 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Petit Val | 4 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Charly | 3 juin 2025 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Leduc de la Tournelle | 13 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 22 Rue du Petit Val | 17 mars 2025 |
| 250 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 5422 Le Ru Gousset | 6 février 2025 |
| 350 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 1700 m² | 5 Rue Paul Hivet | 6 février 2025 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Charly | 30 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue Emile Morlot | 13 décembre 2024 |
| 177 000 € | 952 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 37 Faubourg de Villiers | 12 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Rue du Petit Val | 18 octobre 2024 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Charly | 8 octobre 2024 |
| 260 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 437 m² | 1 Place du Gen de Gaulle | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue du Colonel Petel | 20 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre le Givre | 29 juillet 2024 |
| 114 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 38 Rue Emile Morlot | 27 juillet 2024 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue des Vignes | 17 juillet 2024 |
| 252 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 26 Faubourg de Villiers | 16 juillet 2024 |
| 700 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 528 m² · 8 p. | Charly | 3 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Charly | 3 mai 2024 |
| 205 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 2 Rue sous le Monthuys | 29 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Aubry le Boucher | 9 avril 2024 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue du Petit Val | 21 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 17 Rue des Cordeliers | 19 mars 2024 |
| 139 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5056 Rue des Cordeliers | 2 février 2024 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Charly | 29 décembre 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Charly | 14 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5030 Rue de Ruvet | 31 octobre 2023 |
| 380 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5 Impasse des Tanneries | 27 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9 Rue de Ruvet | 22 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 22 Rue du Petit Val | 27 juillet 2023 |
| 212 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Impasse Maf Leconte | 10 juillet 2023 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 135 m² | 96 Rue Emile Morlot | 5 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Route de Paris | 25 mai 2023 |
| 93 000 € | 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ecole | 23 mai 2023 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 22 Rue du Petit Val | 18 avril 2023 |
| 250 900 € | 2 108 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Rue sous le Monthuys | 31 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue du Patis | 26 janvier 2023 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Val de Charly | 12 janvier 2023 |
| 121 000 € | 945 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Pres Courts | 27 décembre 2022 |
| 137 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 15 Rue des Cordeliers | 18 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 16 Rue sous le Monthuys | 3 novembre 2022 |
| 124 000 € | 947 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 25 Place du Gen de Gaulle | 3 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue du Docteur Corlieu | 24 octobre 2022 |
| 108 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Charly | 6 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,68 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charly-sur-Marne reposent sur 353 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charly-sur-Marne →
Rue par rue à Charly-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charly-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Charly-sur-Marne s’établit à 1 411 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charly-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charly-sur-Marne a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charly-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Charly-sur-Marne est de 150 500 €, soit 1 411 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 205 000 €.
Combien coûte un appartement à Charly-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Charly-sur-Marne est de 85 500 €, soit 1 710 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Charly-sur-Marne.