Prix immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Exupéry-les-Roches (19200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 500 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
994 €/m²
Habitants
591
Où se sont faites les ventes à Saint-Exupéry-les-Roches
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Exupéry-les-Roches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 500 € | 840 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5370 Rue des Sabotiers | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bechabrut | 11 septembre 2025 |
| 37 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Morinage | 1 juillet 2025 |
| 79 200 € | 1 467 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Laussine | 5 février 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue Antoine de St Exupery | 22 novembre 2023 |
| 137 750 € | 1 583 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 68 Rue Antoine de St Exupery | 3 juin 2023 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bechabrut | 6 avril 2023 |
| 133 200 € | 994 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 5073 Le Bourg | 16 mars 2023 |
| 210 530 € | 856 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Treich | 23 décembre 2022 |
| 187 000 € | 773 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 11 Rue des Sapins | 19 décembre 2022 |
| 251 300 € | 735 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 49 Rue des Sabotiers | 23 novembre 2022 |
| 192 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 novembre 2022 |
| 152 000 € | 835 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Rue des Roches | 28 septembre 2022 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Vedeix | 4 mai 2022 |
| 23 000 € | 230 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5014 Le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5352 Le Bordier | 28 juin 2021 |
| 205 200 € | 892 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5349 Rue du Bois de Jacques | 28 juin 2021 |
| 138 100 € | 1 114 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 11 Rue de la Resistance | 10 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5049 Le Morinage | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Exupéry-les-Roches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Exupéry-les-Roches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Exupéry-les-Roches ?
Le prix médian au m² à Saint-Exupéry-les-Roches s’établit à 889 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Exupéry-les-Roches ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Exupéry-les-Roches est de 149 500 €, soit 889 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Exupéry-les-Roches.