Prix immobilier à Margerides

1 053 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margerides (19200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

137 800 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

170 000 €

Sur tout l’historique

1 053 €/m²

Habitants

271

Répartition des prix sur 19 ventes à Margerides

45 k€médiane 138 k€280 k€

Où se sont faites les ventes à Margerides

Par type de bien

Maisons137 800 € · 19

Dernières ventes à Margerides

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
90 000 €	900 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	5163 Lajotte	21 mars 2025
52 500 €	875 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Les Bugeoux	6 février 2025
208 000 €	1 486 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Lavignac Haute	23 avril 2024
170 000 €	675 €/m²	Maison · 252 m² · 4 p.	207 Route de Lavignac Haut	11 janvier 2024
280 250 €	1 649 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	Marly	15 décembre 2023
83 885 €	524 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	Vigouroux	7 décembre 2023
148 000 €	1 423 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	42 Chemin de Chez Pisson	3 novembre 2023
45 000 €	346 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	Lavignac	25 septembre 2023
57 600 €	306 €/m²	Maison · 188 m² · 9 p.	1750 Route de Margerides	8 juin 2023
90 000 €	900 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Au Bourg	29 novembre 2022
265 050 €	2 190 €/m²	Maison · 121 m² · 5 p.	Marly	28 novembre 2022
182 000 €	1 338 €/m²	Maison · 136 m² · 6 p.	Le Petit Monteil	13 septembre 2022
147 400 €	1 053 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	Lavignac	17 juin 2022
85 000 €	833 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	Lavignac Haute	3 février 2022
137 800 €	1 148 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	Les Quatre Vents	21 août 2021
152 600 €	1 467 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	Les Quatre Vents	25 mai 2021
126 200 €	841 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	A Valette	27 février 2021
162 000 €	1 157 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	Lavignac Haute	26 février 2021
123 000 €	1 662 €/m²	Maison · 74 m² · 2 p.	Au Bourg	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,87 €/m²

de 7 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

9,26 €/m²

de 7,1 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

5,93 €/m²

de 4,9 à 7,2 €

Maison

6,86 €/m²

de 5,3 à 8,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margerides : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Margerides →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Margerides, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 54,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Margerides ?

Le prix médian au m² à Margerides s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 170 000 € au total.

Combien coûte une maison à Margerides ?

Le prix médian pour une maison à Margerides est de 137 800 €, soit 1 053 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 170 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Margerides.