Prix immobilier à Sainte-Montaine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Montaine (18700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
20 000 €
Premier quartile
13 000 €
Dernier quartile
20 000 €
Sur tout l’historique
500 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Sainte-Montaine
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Montaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 26 septembre 2025 |
| 13 000 € | 361 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 175 Beauvais | 25 mars 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 175 Beauvais | 14 mars 2025 |
| 401 354 € | 912 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | Tillou | 26 juillet 2024 |
| 191 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5 Route de Pierrefitte sur Sauldre | 19 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Pie | 25 juin 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue Principale | 31 janvier 2024 |
| 170 000 € | 541 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 1 Rue des Murs | 4 octobre 2023 |
| 445 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 163 La Rozelle | 5 septembre 2023 |
| 900 400 € | 5 490 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Les Terres de Rozelle | 5 septembre 2023 |
| 5 000 € | 238 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 6 mai 2023 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 6 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1 Impasse du Noyer | 18 avril 2023 |
| 5 000 € | 313 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 18 mars 2023 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 17 Route d’Aubigny sur Nere | 22 novembre 2022 |
| 70 000 € | 265 €/m² | Appartement · 264 m² · 2 p. | 7 Place Marguerite Audoux | 20 octobre 2022 |
| 5 000 € | 208 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 175 Beauvais | 22 avril 2022 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 9 avril 2022 |
| 346 000 € | 786 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | Tillou | 31 mars 2022 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 26 mars 2022 |
| 26 000 € | 206 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue Principale | 3 décembre 2021 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 27 novembre 2021 |
| 18 000 € | 391 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 165 Beauvais | 27 novembre 2021 |
| 280 000 € | 819 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Beauvais | 30 octobre 2021 |
| 113 150 € | 1 132 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route de Pierrefitte sur Sauldre | 13 septembre 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 175 Beauvais | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,78 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Montaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Montaine →
Rue par rue à Sainte-Montaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Montaine ?
Le prix médian au m² à Sainte-Montaine s’établit à 417 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 13 000 € et 20 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Montaine ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Montaine est de 20 000 €, soit 417 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 000 € et 20 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Montaine.