Prix immobilier à Saint-Baudel
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Baudel (18160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 700 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
86 810 €
Sur tout l’historique
529 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Saint-Baudel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Baudel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 novembre 2025 |
| 51 700 € | 207 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Pruneaux | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Colombe | 25 septembre 2025 |
| 86 810 € | 1 046 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Impasse des Iles | 29 août 2025 |
| 11 000 € | 172 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 9 Colombe | 27 mai 2025 |
| 95 400 € | 945 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Colombe | 17 février 2025 |
| 66 700 € | 509 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Les Loges | 15 février 2025 |
| 35 000 € | 109 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 16 Rue des Loges | 15 novembre 2024 |
| 38 000 € | 362 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Le Petit Breuil | 16 mars 2024 |
| 300 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | Parassay | 19 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 120 Le Bourg | 12 août 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 11 Le Petit Breuil | 8 août 2023 |
| 103 000 € | 606 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 3 Rue de Primelles | 20 juillet 2023 |
| 13 000 € | 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Bourg | 12 juin 2023 |
| 13 000 € | 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 123 Le Bourg | 3 mai 2023 |
| 66 667 € | 833 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Loges | 22 février 2023 |
| 105 000 € | 453 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 172 Colombe | 3 août 2022 |
| 480 000 € | 447 €/m² | Maison · 1075 m² · 10 p. | Colombe | 10 mai 2022 |
| 165 390 € | 1 021 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Petit Breuil | 19 mars 2022 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 février 2022 |
| 116 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 26 Les Petites Maisons | 3 janvier 2022 |
| 110 000 € | 462 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Les Loges | 25 septembre 2021 |
| 54 000 € | 568 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 60 Le Bourg | 20 août 2021 |
| 23 000 € | 354 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 juillet 2021 |
| 72 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 juin 2021 |
| 94 000 € | 777 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 9486 Colombe | 3 mai 2021 |
| 50 000 € | 201 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | 204 Le Carroir | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Baudel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Baudel →
Rue par rue à Saint-Baudel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Baudel ?
Le prix médian au m² à Saint-Baudel s’établit à 509 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 86 810 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Baudel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Baudel est de 51 700 €, soit 509 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 86 810 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Baudel.