Prix immobilier à Maisonnais
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisonnais (18170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Maisonnais
Par type de bien
Dernières ventes à Maisonnais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Brueres | 28 août 2025 |
| 18 000 € | 419 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 4 Chemin de l’Aubier | 22 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Jaunoux | 18 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Montgenoux | 21 octobre 2024 |
| 246 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Courzon | 27 septembre 2024 |
| 64 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Joncs | 20 juin 2024 |
| 496 200 € | 3 788 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Champs des Chataigniers | 30 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Champs de Jaunoux | 25 mars 2024 |
| 6 500 € | 125 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 84 Rue des Potiers | 30 octobre 2023 |
| 123 000 € | 826 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 96 Chemin du Ruisseau | 29 septembre 2023 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 août 2023 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chatre | 25 août 2023 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 106 Rue des Potiers | 24 août 2023 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Brueres | 14 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Abonnes | 7 mars 2023 |
| 41 000 € | 363 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1146 Route du Camelot | 17 novembre 2022 |
| 123 000 € | 559 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Jaunoux | 24 août 2022 |
| 18 750 € | 131 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 16 Route du Beaumoine | 19 mai 2022 |
| 177 650 € | 1 742 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 443 Route des Landinats | 12 mai 2022 |
| 75 000 € | 475 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 263 Route de Jaunoux | 29 avril 2022 |
| 95 000 € | 748 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 728 Impasse de la Motte | 16 mars 2022 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Le Bourg | 18 octobre 2021 |
| 34 000 € | 378 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Route d’Orsan | 15 octobre 2021 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 1 p. | Le Pilori | 6 août 2021 |
| 48 220 € | 689 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1324 Route des Sangliers | 30 juillet 2021 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | 3011 Route d’Orsan | 26 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Brueres | 24 juillet 2021 |
| 101 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Les Houilleres | 6 juillet 2021 |
| 24 587 € | 289 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 62 Rue du Pressoir | 28 mai 2021 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Rue du Pressoir | 21 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Montgenoux | 6 avril 2021 |
| 98 000 € | 916 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maisonnais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisonnais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 67,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisonnais ?
Le prix médian au m² à Maisonnais s’établit à 789 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maisonnais ?
Le prix médian pour une maison à Maisonnais est de 75 000 €, soit 789 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Maisonnais.