Prix immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménétréol-sous-Sancerre (18300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
49 200 €
Premier quartile
21 000 €
Dernier quartile
58 000 €
Sur tout l’historique
600 €/m²
Habitants
292
Où se sont faites les ventes à Ménétréol-sous-Sancerre
Par type de bien
Dernières ventes à Ménétréol-sous-Sancerre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 000 € | 102 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 36 Rue Basse | 20 novembre 2025 |
| 53 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 57 Rue Basse | 31 octobre 2025 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Viaduc | 19 août 2025 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 août 2025 |
| 22 000 € | 595 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Bourg | 13 août 2025 |
| 58 000 € | 795 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 57 000 € | 695 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 2 Ruelle des Macons | 4 juillet 2025 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Route de Sancerre | 23 juin 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 49 200 € | 600 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 6 juin 2025 |
| 65 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 417 m² | 20 Route de Sancerre | 12 février 2025 |
| 21 000 € | 382 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Bourg | 8 février 2025 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route de Ste Marie | 29 novembre 2024 |
| 103 000 € | 705 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Route de la Gargaude | 15 mars 2024 |
| 14 000 € | 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Rue de la Chaume a Got | 5 mars 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Rue Basse | 18 janvier 2024 |
| 25 000 € | 362 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 55 Rue Basse | 13 janvier 2024 |
| 17 000 € | 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue du Viaduc | 28 décembre 2023 |
| 189 225 € | 1 007 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Route de Ste Marie | 22 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue du Viaduc | 18 juillet 2023 |
| 77 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 34 Rue du Viaduc | 16 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 1 Rue de la Quintaine | 27 avril 2023 |
| 57 000 € | 891 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 41 Rue de l’Eglise | 20 janvier 2023 |
| 49 000 € | 408 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 12 Place de la Fontaine St Hilaire | 10 janvier 2023 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 décembre 2022 |
| 74 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 68 Rue Basse | 25 novembre 2022 |
| 750 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Les Lavaux | 21 octobre 2022 |
| 91 000 € | 728 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 21 Rue Basse | 29 juillet 2022 |
| 29 600 € | 580 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 32 000 € | 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 48 Route du Canal | 30 juin 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Chauvins | 29 avril 2022 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 février 2022 |
| 69 000 € | 406 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue Basse | 17 décembre 2021 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Route du Canal | 17 septembre 2021 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 5003 Rue de la Chaume a Got | 6 août 2021 |
| 21 000 € | 500 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 1 Ruelle des Macons | 3 août 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Route de Ste Marie | 28 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Route du Canal | 18 juin 2021 |
| 33 000 € | 236 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 mai 2021 |
| 6 500 € | 210 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 mai 2021 |
| 15 600 € | 325 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 35 Rue de l’Eglise | 11 mars 2021 |
| 82 000 € | 656 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 21 Rue Basse | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,75 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménétréol-sous-Sancerre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménétréol-sous-Sancerre →
Rue par rue à Ménétréol-sous-Sancerre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre ?
Le prix médian au m² à Ménétréol-sous-Sancerre s’établit à 600 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 000 € et 58 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ménétréol-sous-Sancerre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ménétréol-sous-Sancerre a augmenté de 39,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ménétréol-sous-Sancerre ?
Le prix médian pour une maison à Ménétréol-sous-Sancerre est de 49 200 €, soit 695 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 000 € et 58 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Ménétréol-sous-Sancerre.