Prix immobilier à Fléac-sur-Seugne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fléac-sur-Seugne (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 700 €
Premier quartile
22 500 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Fléac-sur-Seugne
Par type de bien
Dernières ventes à Fléac-sur-Seugne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 500 € | 395 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 32 Route du Grand Moulin | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Boulangerie | 26 novembre 2025 |
| 136 700 € | 1 608 €/m² | Maison · 85 m² · 7 p. | 6 Rue des Forges | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Rue des Forges | 29 août 2024 |
| 115 450 € | 321 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 27 Route de Saint Ybon | 27 août 2024 |
| 299 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Impasse du Gagnot | 9 août 2024 |
| 6 000 € | 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5156 Rue de la Boulangerie | 28 novembre 2023 |
| 290 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Pierre | 28 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 13 Impasse du Gagnot | 28 juillet 2023 |
| 45 000 € | 292 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 5 mai 2023 |
| 121 380 € | 1 055 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Chez Mesnard | 26 octobre 2022 |
| 145 000 € | 954 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Le Breuil | 9 août 2022 |
| 213 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Impasse de Cartier | 20 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 29 mars 2022 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 23 mars 2022 |
| 402 294 € | 1 712 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | Le Petit Moulin | 21 mars 2022 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 7 p. | Le Bourg Nord | 22 avril 2021 |
| 150 000 € | 943 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Chez Nolin | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fléac-sur-Seugne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fléac-sur-Seugne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fléac-sur-Seugne ?
Le prix médian au m² à Fléac-sur-Seugne s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 500 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fléac-sur-Seugne ?
Le prix médian pour une maison à Fléac-sur-Seugne est de 136 700 €, soit 1 107 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 500 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Fléac-sur-Seugne.