Prix immobilier à Le Fouilloux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Fouilloux (17270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
60 600 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
755
Où se sont faites les ventes à Le Fouilloux
Par type de bien
Dernières ventes à Le Fouilloux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 600 € | 1 263 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Nadeau | 21 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5199 Chez Bouchet | 15 octobre 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5222 Audiger | 15 octobre 2025 |
| 190 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 540 m² | 5326 Bellefont | 5 août 2025 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Maine Cognac | 19 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Gat | 22 février 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Maison Neuve Nord | 13 décembre 2024 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Petit Pineau Ouest | 23 octobre 2024 |
| 175 801 € | 977 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5077 Le Til de Martin Nord | 3 octobre 2024 |
| 178 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Favorit | 28 septembre 2024 |
| 110 000 € | 489 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 5162 Le Gat | 26 juillet 2024 |
| 135 000 € | 464 €/m² | Maison · 291 m² · 9 p. | Le Bourg Est | 19 juillet 2024 |
| 573 428 € | 420 €/m² | Maison · 1365 m² · 6 p. | 5397 Le Maine Cognac | 13 mai 2024 |
| 241 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5161 Le Gat | 15 avril 2024 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Signal Ouest | 14 mars 2024 |
| 76 000 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Faucherie | 9 février 2024 |
| 105 000 € | 350 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Gibeau Sud | 15 décembre 2023 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5036 Le Gibeau Sud | 5 décembre 2023 |
| 118 055 € | 1 027 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5389 Le Bourg Est | 7 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Maison Neuve | 20 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5108 La Casse de Grenon | 2 mai 2023 |
| 45 000 € | 385 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5148 La Croix de Nadeau | 12 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Messant | 17 novembre 2022 |
| 158 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Maine Cognac | 7 octobre 2022 |
| 332 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | Bois Rousseau | 7 octobre 2022 |
| 22 000 € | 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5090 Le Grand Pineau Ouest | 28 septembre 2022 |
| 140 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 540 m² | 5326 Bellefont | 3 mars 2022 |
| 58 296 € | 1 166 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5199 Chez Bouchet | 26 février 2022 |
| 331 560 € | 1 223 €/m² | Maison · 271 m² · 3 p. | Chez Bouchet | 4 février 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5240 Maine Moreau | 14 janvier 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5073 Le Bourg Ouest | 6 janvier 2022 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5385 Le Grand Pineau Est | 24 novembre 2021 |
| 67 000 € | 447 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5080 Le Grand Pineau Ouest | 15 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Petit Pineau Ouest | 16 août 2021 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Cognasse | 30 juillet 2021 |
| 265 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | Bois Rousseau | 26 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Messant | 2 juillet 2021 |
| 23 900 € | 234 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Le Gibeau Sud | 29 juin 2021 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Moulin du Bout | 17 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Baylan Nord | 16 juin 2021 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Maison Neuve Nord | 28 avril 2021 |
| 609 735 € | 618 €/m² | Maison · 987 m² · 12 p. | Grenier | 8 avril 2021 |
| 50 000 € | 305 €/m² | Local commercial · 164 m² | 5337 Bellefont | 8 mars 2021 |
| 117 990 € | 1 662 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5031 Le Signal Ouest | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Fouilloux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Fouilloux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Fouilloux ?
Le prix médian au m² à Le Fouilloux s’établit à 856 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 600 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Fouilloux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Fouilloux a augmenté de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Fouilloux ?
Le prix médian pour une maison à Le Fouilloux est de 77 000 €, soit 1 263 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 600 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Le Fouilloux.