Prix immobilier à Blanzac-lès-Matha
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blanzac-lès-Matha (17160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
186 343 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Blanzac-lès-Matha
Par type de bien
Dernières ventes à Blanzac-lès-Matha
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Route de Saintes | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 juillet 2025 |
| 186 343 € | 634 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 21 Chemin du Breuil | 16 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Charrieres | 3 avril 2025 |
| 201 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 décembre 2024 |
| 120 000 € | 556 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Fief Conteau | 30 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin du Breuil | 24 avril 2024 |
| 105 000 € | 827 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 5 Le Crepet | 18 avril 2024 |
| 58 000 € | 617 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Chemin Noir | 22 décembre 2023 |
| 291 720 € | 863 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 205 Route de Saint Jean D'angely | 21 août 2023 |
| 257 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue du General de Gaulle | 22 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 mai 2023 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse de St Jean D'angely | 25 mai 2023 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 15 mai 2023 |
| 61 644 € | 822 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2023 |
| 100 000 € | 202 €/m² | Maison · 494 m² · 3 p. | 11 Le Crepet | 3 mai 2023 |
| 410 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 avril 2023 |
| 68 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 janvier 2023 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Petit Breuil | 15 novembre 2022 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 21 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau D'eau | 14 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 septembre 2022 |
| 320 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Bois Guillot | 20 avril 2022 |
| 78 000 € | 796 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Impasse de St Jean D'angely | 25 février 2022 |
| 66 850 € | 643 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 13 Route de Matha | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 166 €/m² | Maison · 482 m² · 4 p. | 8 Route de Saintes | 31 mai 2021 |
| 134 000 € | 424 €/m² | Maison · 316 m² · 3 p. | 23 Chemin du Breuil | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blanzac-lès-Matha : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blanzac-lès-Matha →
Rue par rue à Blanzac-lès-Matha
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 145,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blanzac-lès-Matha ?
Le prix médian au m² à Blanzac-lès-Matha s’établit à 1 041 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 186 343 € au total.
Combien coûte une maison à Blanzac-lès-Matha ?
Le prix médian pour une maison à Blanzac-lès-Matha est de 185 000 €, soit 1 041 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 186 343 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Blanzac-lès-Matha.