Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
97 830 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 304 €/m²
Habitants
1 350
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-de-Villefranche
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Villefranche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Laleard Sud | 18 décembre 2025 |
| 222 500 € | 1 839 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Rue Jean Moulin | 17 décembre 2025 |
| 29 575 € | 228 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5303 Le Crignolet | 10 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Sandrillaire | 13 novembre 2025 |
| 152 500 € | 1 955 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5518 Le Bourg Sud Ouest | 6 novembre 2025 |
| 172 000 € | 662 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 40 Avenue de Cognac | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Fauvettes | 30 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Laleu | 7 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue de Piteaux | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Chez Vincent | 29 septembre 2025 |
| 165 900 € | 2 100 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Moulin | 16 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue du Gue | 22 août 2025 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue Mont'y Faut | 21 août 2025 |
| 177 000 € | 912 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5402 Chez Guion | 23 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Lot les Rochers | 23 juin 2025 |
| 144 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 17 Rue des Oliviers | 6 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue du Puits - la Frediere | 25 avril 2025 |
| 97 830 € | 1 658 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5034 Le Bourg Nord Est | 9 avril 2025 |
| 245 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 18 Rue des Cigales | 18 février 2025 |
| 34 000 € | 723 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5085 Le Bourg Sud Est | 14 février 2025 |
| 48 000 € | 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Chez Raffin | 10 décembre 2024 |
| 62 500 € | 833 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Mazureau | 4 décembre 2024 |
| 197 500 € | 2 565 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Coudrais | 12 novembre 2024 |
| 37 000 € | 451 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue du Gue | 31 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5425 Chez Raffin | 4 octobre 2024 |
| 132 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue des Ormeaux | 2 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 24 Rue du Lot la Coudraie | 30 septembre 2024 |
| 168 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Avenue de Saintes | 25 septembre 2024 |
| 236 800 € | 970 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5554 Chez Dyon | 16 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5349 Chez Surand | 16 septembre 2024 |
| 165 500 € | 1 391 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 14 Rue du Lot la Coudraie | 23 août 2024 |
| 127 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue du Puits - la Frediere | 1 août 2024 |
| 132 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 33 Avenue de Saintes | 23 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5401 Chez Seguin | 19 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5422 Le Bourg Sud Est | 9 juillet 2024 |
| 85 551 € | 643 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Pre de Laleard | 20 juin 2024 |
| 95 000 € | 490 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5442 Le Bourg Nord Est | 6 juin 2024 |
| 42 000 € | 575 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 9 Le Millaud | 21 mai 2024 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5226 Les Ouches | 3 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Crignolet | 5 mars 2024 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Chez Chevroux | 19 février 2024 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Chez Chevroux | 3 janvier 2024 |
| 109 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Moulin | 27 décembre 2023 |
| 152 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9 Route de St Savinien | 1 décembre 2023 |
| 72 500 € | 336 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Chez Raffin | 28 novembre 2023 |
| 228 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Coudraie | 15 novembre 2023 |
| 594 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 459 m² · 4 p. | 5263 Chez Cornet | 21 septembre 2023 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue du Seuil | 21 septembre 2023 |
| 169 811 € | 1 477 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Laleard Sud | 7 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Avenue de Cognac | 6 septembre 2023 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Oliviers | 23 août 2023 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue du Crignolet | 4 août 2023 |
| 350 000 € | 101 €/m² | Local commercial · 3471 m² | 5503 Le Bourg Sud Ouest | 4 mai 2023 |
| 198 190 € | 2 227 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 16 Rue Chez Raffin | 25 avril 2023 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 27 Avenue de Saintes | 6 avril 2023 |
| 196 857 € | 2 212 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Oliviers | 30 mars 2023 |
| 190 500 € | 2 165 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue des Cigales | 7 mars 2023 |
| 67 000 € | 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Mazureau | 6 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Rue Jean Moulin | 24 février 2023 |
| 176 850 € | 2 157 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue du Lot la Coudraie | 21 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-de-Villefranche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Villefranche →
Rue par rue à Saint-Hilaire-de-Villefranche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 830 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche a augmenté de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche est de 155 000 €, soit 1 438 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 830 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-de-Villefranche.