Prix immobilier à Bernay-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernay-Saint-Martin (17330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
204 700 €
Sur tout l’historique
1 224 €/m²
Habitants
770
Où se sont faites les ventes à Bernay-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Bernay-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Rue de L'ecole | 9 décembre 2025 |
| 127 000 € | 679 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Parancay Nord | 27 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Marnay | 25 novembre 2025 |
| 315 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Puy Bonnin | 27 août 2025 |
| 204 700 € | 867 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 26 août 2025 |
| 160 000 € | 557 €/m² | Local commercial · 287 m² | 5254 Parancay Nord | 9 juillet 2025 |
| 321 754 € | 670 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | Bois Ronds | 5 juin 2025 |
| 202 500 € | 3 214 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Chemin des Ouches | 14 mai 2025 |
| 101 382 € | 1 126 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Portail | 19 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Laiterie | 5 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2025 |
| 246 750 € | 1 410 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | Parancay Sud | 7 janvier 2025 |
| 81 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 10 Rue de la Laiterie | 25 novembre 2024 |
| 137 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg Nord Ouest | 6 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Chemin des Romains | 6 novembre 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Fief de Breuilles | 2 octobre 2024 |
| 730 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 365 m² · 10 p. | 6059 Le Bourg | 17 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 14 Chemin de Surgeres | 14 août 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Laiterie | 2 juillet 2024 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 74 Rue de la Rochelle | 25 juin 2024 |
| 235 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Le Bourg Nord | 14 juin 2024 |
| 32 000 € | 320 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 21 Rue de la Rochelle | 24 octobre 2023 |
| 92 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 18 octobre 2023 |
| 106 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 40 Rue de la Rochelle | 14 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue du Fief | 28 septembre 2023 |
| 204 500 € | 1 482 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 26 septembre 2023 |
| 250 000 € | 710 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Breuilles | 15 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Gourdins | 30 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 2 Rue du Puits des Laiteries | 9 juin 2023 |
| 273 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 30 mai 2023 |
| 159 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 26 mai 2023 |
| 18 932 € | 118 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Parancay Sud | 25 mai 2023 |
| 415 040 € | 2 332 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Barbeau | 15 mai 2023 |
| 73 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 9003 Place du Four Banal | 9 mai 2023 |
| 205 000 € | 869 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 25 mars 2023 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Route de Breuilles | 10 février 2023 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2023 |
| 155 620 € | 1 875 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 35 Rue de la Rochelle | 9 décembre 2022 |
| 221 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Treuil Mureau | 21 novembre 2022 |
| 410 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Barbeau | 3 octobre 2022 |
| 45 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5931 Le Moulin de Sauvaget | 26 août 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 22 Rue des Mottis | 18 août 2022 |
| 113 516 € | 757 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Rue du Marechal D'aubeterre | 13 juillet 2022 |
| 415 800 € | 2 048 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | Le Bourg Nord | 6 juillet 2022 |
| 119 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Parancay Nord | 7 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Laiterie | 31 mai 2022 |
| 195 100 € | 1 894 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 23 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 31 Route de Breuilles | 1 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Place du Four Banal | 17 mars 2022 |
| 56 000 € | 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue de la Vergnee | 8 mars 2022 |
| 137 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin de Sauvaget | 1 mars 2022 |
| 133 500 € | 2 054 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 25 février 2022 |
| 197 450 € | 1 645 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Rouarderie | 11 février 2022 |
| 70 507 € | 1 022 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue des Rosiers | 26 janvier 2022 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Chemin de Parancay | 22 décembre 2021 |
| 230 000 € | 742 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 16 décembre 2021 |
| 27 288 € | 359 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue des Mottes | 23 août 2021 |
| 323 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 14 août 2021 |
| 53 102 € | 625 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Grand Malveau Nord | 10 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernay-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernay-Saint-Martin →
Rue par rue à Bernay-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernay-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Bernay-Saint-Martin s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 204 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernay-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernay-Saint-Martin a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bernay-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Bernay-Saint-Martin est de 150 000 €, soit 1 300 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 382 € et 204 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Bernay-Saint-Martin.