Prix immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-de-Lusignan (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
149 900 €
Dernier quartile
217 500 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
1 299
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-de-Lusignan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-de-Lusignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 370 € | 1 944 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Chez Templier | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Chez Borit | 28 août 2025 |
| 149 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Chemin des Joncs | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Chemin du Paradis | 18 juillet 2025 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 37 Chemin de la Coudre | 20 juin 2025 |
| 217 500 € | 2 091 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Hortion | 26 mars 2025 |
| 55 000 € | 447 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Avenue de la Liberation | 28 novembre 2024 |
| 111 000 € | 965 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Chez Bouyer | 11 octobre 2024 |
| 162 000 € | 810 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Le Closne Vert | 31 juillet 2024 |
| 380 000 € | 494 €/m² | Local commercial · 770 m² | 25 Avenue de L'europe | 31 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 14 mai 2024 |
| 365 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 8 Chemin des Joncs | 15 mars 2024 |
| 126 500 € | 703 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Fief des Brandes | 8 février 2024 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 17 Rue du Chateau | 26 janvier 2024 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5312 Le Bourg Sud | 4 janvier 2024 |
| 210 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 2100 m² | 5066 Route de St Genis Zi | 29 décembre 2023 |
| 173 250 € | 3 039 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 35 Avenue de la Liberation | 23 novembre 2023 |
| 313 250 € | 1 224 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 60 Chemin de la Blanche | 20 novembre 2023 |
| 121 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 4 octobre 2023 |
| 227 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 18 Chez Daufour | 4 octobre 2023 |
| 275 450 € | 963 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | Chez Daufour | 28 septembre 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Brandart | 20 septembre 2023 |
| 273 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 7 Chez Chaudet | 28 août 2023 |
| 275 000 € | 917 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 22 Combe d’Hortion | 10 août 2023 |
| 105 000 € | 640 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 37 Route de Clion | 20 juillet 2023 |
| 36 000 € | 300 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 49 Avenue de L'europe | 8 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 54 Avenue de L'europe | 29 juin 2023 |
| 295 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Fief des Brandes | 19 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Garde | 9 juin 2023 |
| 161 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 2 Avenue de L'europe | 25 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 3 Route de Clion | 3 mai 2023 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 28 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | A Cornet | 25 avril 2023 |
| 170 100 € | 935 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Pre de Bouyet | 17 avril 2023 |
| 14 000 € | 140 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Le Maigre | 17 avril 2023 |
| 287 800 € | 922 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 2 La Coudre | 15 mars 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Le Maigre | 24 février 2023 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 33 Avenue de la Liberation | 6 février 2023 |
| 96 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Avenue de L'europe | 25 janvier 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Garenne | 2 janvier 2023 |
| 113 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 2 Hortion | 5 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 44 Avenue de L'europe | 2 décembre 2022 |
| 62 000 € | 838 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 14 Rue de Chez Chaudet | 7 novembre 2022 |
| 240 000 € | 930 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Champs de la Chaume | 21 octobre 2022 |
| 95 500 € | 1 137 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 31 Avenue de la Liberation | 14 octobre 2022 |
| 245 000 € | 965 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 5358 Hortion | 27 septembre 2022 |
| 262 939 € | 1 052 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Fief de la Blanche | 26 septembre 2022 |
| 81 818 € | 1 996 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 9 Les Pierrieres de Lussac | 20 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Terres Neuves | 1 septembre 2022 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 29 Chez Drouet | 25 août 2022 |
| 275 100 € | 1 834 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Le Brandart | 1 août 2022 |
| 159 825 € | 720 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 18 Chemin de Chez Gouin | 27 juillet 2022 |
| 85 000 € | 443 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Champs de la Garenne | 29 juin 2022 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 L Aerodrome | 29 juin 2022 |
| 18 000 € | 900 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 10 Avenue de L'europe | 7 juin 2022 |
| 295 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Fief des Brandes | 13 mai 2022 |
| 154 875 € | 933 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Cheneurie | 12 avril 2022 |
| 174 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 45 Route de Clion | 11 avril 2022 |
| 192 000 € | 800 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Chemin du Paradis | 24 mars 2022 |
| 116 600 € | 1 642 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 60 Avenue de L'europe | 18 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-de-Lusignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-de-Lusignan →
Rue par rue à Saint-Germain-de-Lusignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 76,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Lusignan s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 900 € et 217 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Lusignan a augmenté de 110,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-de-Lusignan est de 165 000 €, soit 1 875 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 900 € et 217 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-de-Lusignan.