Prix immobilier à Nieul-le-Virouil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nieul-le-Virouil (17150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
573
Où se sont faites les ventes à Nieul-le-Virouil
Par type de bien
Dernières ventes à Nieul-le-Virouil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Rue de la Boulangerie | 24 décembre 2025 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Poste | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Chez Touvenot | 21 juillet 2025 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 16 Rue d’Allas | 5 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Route de Guitinieres | 22 mai 2025 |
| 179 400 € | 1 031 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Chemin Maison Neuve | 19 mai 2025 |
| 106 000 € | 596 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 19 Avenue de Bellevue | 31 mars 2025 |
| 630 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | Beau Chene | 5 février 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 74 Route des Bois | 12 décembre 2024 |
| 452 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Le Buchaud | 30 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Impasse le Gay | 11 septembre 2024 |
| 225 000 € | 712 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | Les Salles Est | 22 juillet 2024 |
| 40 251 € | 172 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Les Seguins | 29 décembre 2023 |
| 144 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Route de Guitinieres | 19 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 2 Avenue de Bellevue | 22 novembre 2023 |
| 42 667 € | 853 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 août 2023 |
| 78 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Route des Frenes | 3 août 2023 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 27 Route de Chez Gentet | 28 avril 2023 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Chemin de Chez Belot | 11 avril 2023 |
| 143 000 € | 563 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 7 Route de la Bergerie | 3 mars 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Place de la Poste | 30 janvier 2023 |
| 149 500 € | 2 990 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 43 Chemin de Goribon | 23 décembre 2022 |
| 451 912 € | 5 078 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Chez Bourrut | 20 décembre 2022 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 1 Impasse des Salles | 16 novembre 2022 |
| 177 000 € | 738 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 29 Route de Guitinieres | 19 octobre 2022 |
| 491 853 € | 5 019 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5241 Les Brandes | 13 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6 Chemin Touvenot | 28 septembre 2022 |
| 341 685 € | 1 460 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Les Seguins | 12 août 2022 |
| 103 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Les Grandes Romades | 8 juillet 2022 |
| 92 700 € | 1 159 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue du Tarnac | 1 juillet 2022 |
| 343 260 € | 856 €/m² | Maison · 401 m² · 5 p. | 22 Route de Guitinieres | 27 juin 2022 |
| 338 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 36 Chemin de Goribon | 19 avril 2022 |
| 288 600 € | 1 977 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 23 Avenue du Tarnac | 25 février 2022 |
| 155 450 € | 1 254 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Avenue du Tarnac | 30 décembre 2021 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 73 Route d’Agudelle | 28 décembre 2021 |
| 92 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Impasse Goribon | 14 décembre 2021 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 30 m² | 38 Chemin de Garrauchaud | 13 décembre 2021 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5204 Chez Gentet | 29 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Seguins | 8 octobre 2021 |
| 22 500 € | 234 €/m² | Local commercial · 96 m² | 26 Avenue du Tarnac | 10 août 2021 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Champ Barre | 16 juillet 2021 |
| 25 000 € | 117 €/m² | Maison · 214 m² · 9 p. | Le Bourg | 23 juin 2021 |
| 500 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | Le Chateau | 16 avril 2021 |
| 87 500 € | 2 244 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Chez Gentet | 11 mars 2021 |
| 115 750 € | 1 158 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 70 Route d’Agudelle | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nieul-le-Virouil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nieul-le-Virouil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-le-Virouil ?
Le prix médian au m² à Nieul-le-Virouil s’établit à 943 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nieul-le-Virouil ?
Le prix médian pour une maison à Nieul-le-Virouil est de 106 000 €, soit 943 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Nieul-le-Virouil.