Prix immobilier à Varzay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varzay (17460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
845
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Chemin des Bernarderies | 13 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Maisonnette | 8 août 2025 |
| 323 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | La Vieille Maison | 5 août 2025 |
| 170 000 € | 540 €/m² | Maison · 315 m² · 2 p. | 5 Rue du Terrier Haut | 16 avril 2025 |
| 160 000 € | 437 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 46 Rue de Chez Chemin | 26 décembre 2024 |
| 159 500 € | 938 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 51 Route de Pessines | 12 décembre 2024 |
| 245 624 € | 1 730 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 48 Rue de la Guerinaille | 5 décembre 2024 |
| 159 600 € | 1 995 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Ormes | 26 septembre 2024 |
| 395 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 326 Rue du Grand Village | 4 septembre 2024 |
| 159 600 € | 849 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 30 Rue Pierre Charles Lefranc | 27 août 2024 |
| 174 100 € | 957 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Fief des Sauzes | 28 mai 2024 |
| 231 375 € | 2 225 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Gare | 4 mars 2024 |
| 508 650 € | 2 119 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Rue de la Petite Romade | 29 février 2024 |
| 405 400 € | 921 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | La Petite Martiniere | 16 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Enclousette | 22 décembre 2023 |
| 46 700 € | 614 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Seneuil | 8 décembre 2023 |
| 86 300 € | 1 079 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Champ de la Vigne | 8 décembre 2023 |
| 489 680 € | 3 061 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Place du Quereux | 27 novembre 2023 |
| 105 400 € | 1 004 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5057 Le Grand Pignier | 19 septembre 2023 |
| 452 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 12 Place du Quereux | 27 juin 2023 |
| 305 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 24 Rue de Chez Chemin | 21 juin 2023 |
| 300 500 € | 2 329 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 19 Route de Saintes | 26 mai 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Guerinaille | 26 mai 2023 |
| 296 450 € | 1 468 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Le Petit Bois | 23 mars 2023 |
| 152 450 € | 1 882 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Chez Riche | 21 mars 2023 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 8 Chem de la Mare | 15 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 25 Rue des Casaquins | 6 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 18 Rue des Brunettes | 28 février 2023 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chez Coupaud | 9 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Terres de Varzay | 14 décembre 2022 |
| 20 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | 5319 Rue du Couraud | 27 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Champ Chalard | 6 septembre 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5183 Chez Morisson | 27 juillet 2022 |
| 336 900 € | 1 094 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 5 Rue du Cassard | 13 juillet 2022 |
| 237 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 14 Rue de Chez Chemin | 29 juin 2022 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 176 Route de Saintes | 24 mai 2022 |
| 278 405 € | 2 062 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Bois des Plassins | 20 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 60 Rue des Casaquins | 4 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 21 Rue de Chez Chemin | 24 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Le Petit Bois | 10 mars 2022 |
| 207 000 € | 828 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 53 Rue de la Guerinaille | 8 mars 2022 |
| 252 800 € | 1 028 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 70 Rue des Brunauds | 28 janvier 2022 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 14 Rue du Champ Margot | 25 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 36 Rue de la Gare | 10 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Ormes | 10 décembre 2021 |
| 83 000 € | 606 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 31 Rue des Brunauds | 26 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Noyers | 27 octobre 2021 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 53 Route de Chez Naud | 25 octobre 2021 |
| 320 000 € | 684 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 139 Route du Lion d’Or | 30 septembre 2021 |
| 218 600 € | 1 853 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue des Ormes | 24 septembre 2021 |
| 385 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 297 m² · 7 p. | La Petite Romade | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,04 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varzay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varzay ?
Le prix médian au m² à Varzay s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Varzay ?
Le prix médian pour une maison à Varzay est de 142 000 €, soit 1 429 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Varzay.