Prix immobilier à Coucy-lès-Eppes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coucy-lès-Eppes (02840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
159 900 €
Sur tout l’historique
1 056 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Coucy-lès-Eppes
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 900 € | 534 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 219 Rue Principale | 10 décembre 2025 |
| 159 900 € | 1 403 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 227 Rue de la Laye | 3 décembre 2025 |
| 130 050 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 52 Rue des Triquettes | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 152 Rue de Marchais | 28 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 42 Rue des Cypres | 14 novembre 2025 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 124 Rue de la Marliere | 2 septembre 2025 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Rue de l’Eglise | 25 août 2025 |
| 181 250 € | 1 313 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 90 Rue du Plongeron | 4 avril 2025 |
| 44 949 € | 661 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 211 Rue du Chemin Vert | 10 décembre 2024 |
| 151 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Rue de Laon | 5 décembre 2024 |
| 185 000 € | 706 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 145 Avenue de la Gare | 12 novembre 2024 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 197 Rue Marceau Mascres | 18 octobre 2024 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 62 Rue du Tour du Parc | 21 décembre 2023 |
| 137 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 208 Rue du Chateau | 15 décembre 2023 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 42 Rue des Cypres | 28 septembre 2023 |
| 92 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 9024 Rue du Chateau | 1 août 2023 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 76 Rue Marceau Mascres | 15 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Riez du Pre au Chene | 3 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 117 Rue Marceau Mascres | 30 mars 2023 |
| 122 200 € | 1 547 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Marliere | 9 février 2023 |
| 195 400 € | 1 879 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Les Pres Saint Germain | 31 octobre 2022 |
| 194 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | 39 Rue des Erables | 27 juillet 2022 |
| 109 500 € | 1 023 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 154 Rue Principale | 2 juin 2022 |
| 145 200 € | 1 076 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 54 Rue du Meunier | 31 mai 2022 |
| 36 000 € | 200 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Avenue de la Gare | 22 mars 2022 |
| 97 000 € | 898 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Hermitage | 19 octobre 2021 |
| 83 000 € | 830 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 154 Rue du Chateau | 19 octobre 2021 |
| 191 950 € | 1 939 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | La Marliere | 20 août 2021 |
| 179 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | La Marliere | 15 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 149 Rue Marceau Mascres | 4 mai 2021 |
| 74 750 € | 804 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 133 Rue Principale | 13 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 77 Rue de Marchais | 17 mars 2021 |
| 159 050 € | 1 337 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 84 Rue du Chemin Vert | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coucy-lès-Eppes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coucy-lès-Eppes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coucy-lès-Eppes ?
Le prix médian au m² à Coucy-lès-Eppes s’établit à 844 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 159 900 € au total.
Combien coûte une maison à Coucy-lès-Eppes ?
Le prix médian pour une maison à Coucy-lès-Eppes est de 131 000 €, soit 844 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 159 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Coucy-lès-Eppes.