Prix immobilier à Saint-Coutant-le-Grand
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Coutant-le-Grand (17430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 200 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
1 060 €/m²
Habitants
417
Où se sont faites les ventes à Saint-Coutant-le-Grand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Coutant-le-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 7 Rue de l’Eglise | 30 décembre 2025 |
| 86 000 € | 642 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 23 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Le Village de la Motte | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue des Hirondelles | 12 septembre 2025 |
| 105 200 € | 1 052 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 42 Bechette | 13 août 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue du Vallon | 9 décembre 2024 |
| 247 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue du Vallon | 30 août 2024 |
| 460 050 € | 2 191 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 11 Le Logis de la Fineliere | 21 août 2024 |
| 117 000 € | 900 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Mille Ecus | 9 juillet 2024 |
| 242 000 € | 984 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Le Village de Bechette | 13 février 2024 |
| 128 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Lotissement Champs des Hameaux | 5 février 2024 |
| 45 554 € | 584 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village de la Motte | 26 janvier 2024 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue du Vallon | 16 novembre 2023 |
| 177 900 € | 2 045 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Chenaie | 5 septembre 2023 |
| 289 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 28 Bechette | 5 avril 2023 |
| 113 253 € | 985 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Le Logis de la Fineliere | 27 septembre 2022 |
| 75 000 € | 564 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Mille Ecus | 12 septembre 2022 |
| 257 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Le Village de Bechette | 2 septembre 2022 |
| 253 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Les Grosses Terres | 22 août 2022 |
| 133 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 140 870 € | 1 043 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 2 Les Grosses Terres | 25 novembre 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | La Martinerie | 17 novembre 2021 |
| 212 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Les Grosses Terres | 20 août 2021 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 1 Le Logis de la Fineliere | 30 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Le Moulin de Benon | 26 juillet 2021 |
| 48 000 € | 505 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 31 mai 2021 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village de Bechette | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Coutant-le-Grand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
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Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Coutant-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Saint-Coutant-le-Grand s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 146 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Coutant-le-Grand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Coutant-le-Grand a baissé de 25,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Coutant-le-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Coutant-le-Grand est de 105 200 €, soit 1 207 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Coutant-le-Grand.