Prix immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
103 400 €
Dernier quartile
231 000 €
Sur tout l’historique
1 944 €/m²
Habitants
1 210
Où se sont faites les ventes à Saint-Nazaire-sur-Charente
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nazaire-sur-Charente
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 18 Rue de Fontrouet | 23 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Bernardiere | 9 décembre 2025 |
| 160 100 € | 1 884 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 50 Rue des Quatre Saisons | 8 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 10 Rue du Bourg | 7 novembre 2025 |
| 145 350 € | 1 652 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Chemin de l’Ermitage | 2 octobre 2025 |
| 85 600 € | 1 403 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 10 Rue des Lauriers | 16 septembre 2025 |
| 331 800 € | 3 072 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Impasse de la Groie | 12 septembre 2025 |
| 232 060 € | 2 344 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue de Fontpourry | 1 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 65 Rue du Bourg | 18 août 2025 |
| 231 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue des Quatre Saisons | 25 juin 2025 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue de Fontrouet | 12 juin 2025 |
| 103 400 € | 1 309 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Lupin | 23 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Rue du Bourg | 11 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Chemin de l’Aubree | 21 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 53 Rue du Grand Village | 16 janvier 2025 |
| 200 000 € | 847 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 39 Rue du Grand Village | 16 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Rue du Clos Fleuri | 31 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5055 Chemin de la Bernardiere | 21 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 33 Rue du Bourg | 17 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue des Cigognes | 17 décembre 2024 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Résidence L'ermitage | 13 décembre 2024 |
| 320 400 € | 6 162 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 28 Rue des Lauriers | 12 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 9 Rue des Ecoles | 13 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Impasse des Ormeaux | 4 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 10 Avenue de Soubise | 31 octobre 2024 |
| 182 100 € | 2 221 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue des Quatre Saisons | 18 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Chemin Segrienne | 8 octobre 2024 |
| 26 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 20 m² | 11 Le Vignaud | 16 septembre 2024 |
| 258 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 11 Rue de Fontpourry | 8 août 2024 |
| 216 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Avenue de Soubise | 26 juillet 2024 |
| 128 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Chemin Segrienne | 25 juillet 2024 |
| 246 400 € | 2 769 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Résidence de l’Aubree | 11 juillet 2024 |
| 339 750 € | 2 613 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Bas des Trois Moulins | 13 juin 2024 |
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 4 La Bernardiere | 29 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue des Quatre Saisons | 2 mai 2024 |
| 169 600 € | 1 748 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Chemin Segrienne | 30 avril 2024 |
| 249 300 € | 3 156 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue des Tournesols | 29 avril 2024 |
| 245 850 € | 2 483 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos des Chenes | 4 mars 2024 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de Lupin | 4 janvier 2024 |
| 271 350 € | 3 155 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 24 Rue des Quatre Saisons | 20 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Chemin de l’Ermitage | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 28 Rue du Grand Village | 20 octobre 2023 |
| 122 000 € | 976 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 1 La Fosse aux Mats | 17 octobre 2023 |
| 132 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Chemin Segrienne | 13 octobre 2023 |
| 378 800 € | 2 577 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Le Grand Village Sud | 20 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 55 Rue du Grand Village | 19 septembre 2023 |
| 505 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 3 Chemin du Pere | 1 août 2023 |
| 269 500 € | 3 028 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue des Quatre Saisons | 27 juillet 2023 |
| 176 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Chemin de l’Ermitage | 22 juin 2023 |
| 938 750 € | 2 124 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | 27 Rue du Grand Village | 15 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5001 Rue du Plantin | 25 mai 2023 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Pree de Lupin | 9 mai 2023 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Le Vignaud | 11 avril 2023 |
| 58 950 € | 737 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Place du 11 Novembre | 7 avril 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9001 La Jousserie | 31 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Grand Village | 18 février 2023 |
| 146 600 € | 3 665 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Vignaud | 13 février 2023 |
| 245 920 € | 3 074 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Frenes | 10 février 2023 |
| 220 410 € | 2 563 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Chemin de l’Aubree | 16 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue des Cigognes | 22 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,34 €/m²
de 8 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nazaire-sur-Charente : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nazaire-sur-Charente →
Rue par rue à Saint-Nazaire-sur-Charente
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente s’établit à 1 309 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 400 € et 231 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente a baissé de 36,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nazaire-sur-Charente est de 159 000 €, soit 1 309 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 400 € et 231 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nazaire-sur-Charente.