Prix immobilier à Nercillac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nercillac (16200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
79 200 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 157 €/m²
Habitants
1 051
Où se sont faites les ventes à Nercillac
Par type de bien
Dernières ventes à Nercillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 622 Route de Montour | 25 novembre 2025 |
| 135 000 € | 373 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | La Loterie | 12 novembre 2025 |
| 143 000 € | 730 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 370 Route du Petit Froin | 22 septembre 2025 |
| 79 200 € | 363 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 178 Rue de Cognac | 26 juin 2025 |
| 152 500 € | 1 362 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | Le Logis de Dutillet | 10 juin 2025 |
| 187 000 € | 908 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 137 Rue de la Chagnaie | 30 avril 2025 |
| 475 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 115 Rue des Pres Bossus | 11 avril 2025 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | La Sangle | 15 janvier 2025 |
| 120 000 € | 916 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 12 Allée Cite des Egauds | 29 novembre 2024 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 436 Rue de la Chagnaie | 15 novembre 2024 |
| 386 851 € | 2 403 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 100 Rue de la Remonerie | 1 octobre 2024 |
| 170 000 € | 720 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 228 Route de Montour | 17 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Cite du Ballet | 20 août 2024 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 47 Rue de Cognac | 16 février 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Egauds | 13 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | 455 Rue de Cognac | 30 novembre 2023 |
| 320 000 € | 1 749 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 novembre 2023 |
| 184 050 € | 852 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 16 Chemin du Petit Montour | 9 novembre 2023 |
| 403 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Pre de la Nation | 9 novembre 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5093 Rue de Jarnac | 8 novembre 2023 |
| 475 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 82 Impasse du Tillet | 29 septembre 2023 |
| 294 050 € | 1 470 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 454 Rue de Cognac | 25 juillet 2023 |
| 223 000 € | 559 €/m² | Maison · 399 m² · 3 p. | 594 Route de la Glaciere | 27 juin 2023 |
| 96 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 33 Rue de la Cote | 28 avril 2023 |
| 345 921 € | 906 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 196 Rue de Reparsac | 6 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 337 Route de Varennes | 5 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 55 Rue de Julienne | 10 mars 2023 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 44 Route du Petit Froin | 19 décembre 2022 |
| 233 700 € | 974 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9 Chem de la Pichonnerie | 9 décembre 2022 |
| 425 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 484 410 € | 3 273 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Montour Guille | 21 octobre 2022 |
| 221 500 € | 2 332 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Vignes des Egauds | 17 octobre 2022 |
| 357 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 120 Rue de Chez Froin | 28 juillet 2022 |
| 259 500 € | 649 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 473 Route de Varennes | 30 mai 2022 |
| 171 710 € | 987 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 57 Chem de la Pichonnerie | 16 mai 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 83 Rue de la Chaume | 21 avril 2022 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 137 Route de la Glaciere | 13 avril 2022 |
| 223 500 € | 909 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 352 Route de la Glaciere | 6 avril 2022 |
| 344 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Montour Guille | 25 novembre 2021 |
| 324 000 € | 970 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 3 Lotissement la Grande Piece | 19 novembre 2021 |
| 266 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Ouche du Noyer | 29 septembre 2021 |
| 226 400 € | 1 272 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 222 Chem du Terrier Pichon | 13 septembre 2021 |
| 293 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue du Moulin | 27 août 2021 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 78 Chem de la Pichonnerie | 26 août 2021 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 474 Route de Montour | 13 août 2021 |
| 246 450 € | 733 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 106 Chemin du Petit Montour | 23 juillet 2021 |
| 155 000 € | 630 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 266 Route du Petit Froin | 23 juillet 2021 |
| 356 500 € | 1 756 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Bruyeres des Egauds | 16 juillet 2021 |
| 266 070 € | 1 574 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | Le Tortrat Nord | 18 juin 2021 |
| 178 140 € | 1 212 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Varenne Nord | 2 juin 2021 |
| 266 050 € | 1 182 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | La Petite Rivelette | 31 mai 2021 |
| 174 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 462 Route du Petit Froin | 19 mars 2021 |
| 432 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 315 m² · 8 p. | 200 Rue de la Rivelette | 19 février 2021 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 385 Rue de Julienne | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nercillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nercillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nercillac ?
Le prix médian au m² à Nercillac s’établit à 730 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 200 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nercillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nercillac a baissé de 36,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nercillac ?
Le prix médian pour une maison à Nercillac est de 143 000 €, soit 730 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 200 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Nercillac.