Prix immobilier à Montjean
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjean (16240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
169 200 €
Sur tout l’historique
701 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Montjean
Par type de bien
Dernières ventes à Montjean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 200 € | 1 967 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Poste | 18 décembre 2025 |
| 101 000 € | 476 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 6 Chez Viaud | 20 novembre 2025 |
| 125 000 € | 419 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 3 Rue du Peu | 20 août 2025 |
| 158 879 € | 476 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | Le Bourg | 11 juin 2025 |
| 297 420 € | 1 185 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | La Poste | 25 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5064 Le Bourg | 4 février 2025 |
| 60 750 € | 810 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 10 janvier 2025 |
| 51 000 € | 785 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 1 La Haute Poste | 13 décembre 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue des Artisans | 27 août 2024 |
| 50 000 € | 505 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 12 Grand Rue | 21 juin 2024 |
| 111 200 € | 1 049 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Fayolle | 8 avril 2024 |
| 119 970 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | La Poste | 29 mars 2024 |
| 154 400 € | 3 357 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 4 Grand Rue | 15 mars 2024 |
| 65 900 € | 701 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 2 Chez Poupard | 9 novembre 2023 |
| 52 000 € | 473 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 La Peraudiere | 27 octobre 2023 |
| 154 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 août 2023 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | Fayolles | 7 juillet 2023 |
| 142 955 € | 777 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 1 Rue du Couvent | 23 mai 2023 |
| 26 500 € | 353 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Es Noyers | 4 mai 2023 |
| 68 000 € | 283 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 avril 2023 |
| 23 000 € | 500 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 4 Grand Rue | 23 novembre 2022 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Ouches de Chez Viaud | 4 novembre 2022 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 septembre 2022 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Es Noyers | 2 septembre 2022 |
| 48 000 € | 857 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue des Artisans | 26 août 2022 |
| 132 491 € | 337 €/m² | Maison · 393 m² · 7 p. | 4 Moulin de Gillebert | 1 août 2022 |
| 53 250 € | 710 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 16 juin 2022 |
| 52 000 € | 800 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Au Paradis | 10 juin 2022 |
| 88 050 € | 1 101 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Banniere | 31 mars 2022 |
| 69 500 € | 695 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 La Peraudiere | 18 mars 2022 |
| 31 000 € | 674 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Nougely | 15 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Banniere | 22 octobre 2021 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Route de la Foret de Tesse | 20 octobre 2021 |
| 33 500 € | 316 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Fayolle | 19 août 2021 |
| 119 589 € | 797 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Chemin des Jardiniers | 16 avril 2021 |
| 30 000 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5064 Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 27 000 € | 360 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Es Noyers | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjean →
Rue par rue à Montjean
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 125 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjean ?
Le prix médian au m² à Montjean s’établit à 810 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 000 € et 169 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montjean ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montjean a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montjean ?
Le prix médian pour une maison à Montjean est de 140 000 €, soit 810 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 169 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Montjean.