Prix immobilier à Eymouthiers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eymouthiers (16220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
883 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Eymouthiers
Par type de bien
Dernières ventes à Eymouthiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Marsac | 3 novembre 2025 |
| 245 400 € | 4 090 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Puiservaud | 29 août 2025 |
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Rue des Pruniers | 26 mai 2025 |
| 235 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Maudeuil | 28 février 2025 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Tricherie | 21 janvier 2025 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Marsac | 29 octobre 2024 |
| 168 000 € | 464 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 608 Route des Cerisiers | 26 septembre 2024 |
| 236 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 5166 Marsac | 16 août 2024 |
| 106 000 € | 883 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 435 Route de Piegut | 14 novembre 2023 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 87 Rue des Pruniers | 2 octobre 2023 |
| 156 000 € | 578 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 207 Rue des Mesanges | 4 septembre 2023 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Marsac | 27 décembre 2022 |
| 114 750 € | 998 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Canton de la Vergne | 26 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 56 Rue du Grand Clos | 11 février 2022 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Maudeuil | 3 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Grand Beau | 5 août 2021 |
| 133 000 € | 950 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Beau de Maudeuil | 13 avril 2021 |
| 64 785 € | 407 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 107 Rue des Gaillardes | 22 mars 2021 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Place de la Chapelle | 22 février 2021 |
| 91 650 € | 881 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Tricherie | 16 février 2021 |
| 61 000 € | 433 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Puiservaud | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eymouthiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eymouthiers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eymouthiers ?
Le prix médian au m² à Eymouthiers s’établit à 1 211 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eymouthiers ?
Le prix médian pour une maison à Eymouthiers est de 136 000 €, soit 1 211 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Eymouthiers.