Prix immobilier à Les Essards
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Essards (16210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
214 900 €
Sur tout l’historique
705 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Les Essards
Par type de bien
Dernières ventes à Les Essards
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 556 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 5 Route du Temple | 21 mars 2025 |
| 198 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Maine Saquet | 11 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Fourageat | 9 août 2024 |
| 96 331 € | 459 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | La Petite Daumarie | 25 juin 2024 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Petite Vergne | 22 août 2023 |
| 210 281 € | 914 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Chez Raballe | 7 août 2023 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le But | 13 juillet 2023 |
| 87 408 € | 688 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Rue du Maine | 10 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Temple | 3 juillet 2023 |
| 22 500 € | 112 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 5140 Le Bourg | 20 avril 2023 |
| 96 190 € | 729 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Chez Gros Peys | 23 janvier 2023 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5077 La Grande Vergne | 28 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5161 Le Bourg | 13 décembre 2022 |
| 564 838 € | 1 187 €/m² | Maison · 476 m² · 8 p. | Lemonie | 20 septembre 2022 |
| 119 800 € | 475 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5014 La Fayette | 13 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5134 La Grande Vergne | 25 juillet 2022 |
| 134 000 € | 558 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Terres et Bois de la Fayet | 15 juin 2022 |
| 266 356 € | 3 027 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Pres de la Barrerie | 30 mai 2022 |
| 252 400 € | 705 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 5063 Lemonie | 13 mai 2022 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Gendaine | 16 novembre 2021 |
| 68 000 € | 391 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5068 Le Brandeau | 2 novembre 2021 |
| 214 900 € | 587 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | Le Temple | 21 septembre 2021 |
| 129 550 € | 1 089 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chez Thomas | 15 juin 2021 |
| 235 000 € | 877 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5139 Le Maine | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Essards : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Essards →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 41,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Essards ?
Le prix médian au m² à Les Essards s’établit à 705 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 214 900 € au total.
Combien coûte une maison à Les Essards ?
Le prix médian pour une maison à Les Essards est de 134 000 €, soit 705 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 214 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Les Essards.